대구지법 2024타경123919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 9차 매각기일 · 최저가 397만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

31.19㎡ (9.4평)

토지면적

8.46㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

39만 (최저가의 10%)

청구금액

7484만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

31.19㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 895-2 · 8.46㎡ (2.6평)

호

11층

당사자

채권자

임OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 동천동 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "씨네피아 4층 408호 단위상가로서, 부근은 택지개발구역내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물중 4층 408호 단위상가로서 외벽 : 알미늄 복합판넬, 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감) 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

휴게음식점 구조이나 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류 (폭 30m-35m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 전유면적은 본건 호별면적과 동일층 인접 상가들만의 공동 이용 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납이 있는 것으로 탐문되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층408호 (동천동,씨네피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과 같이 지하2층 지상11층 건물의 4층

대구광역시 북구 동천동 895-2 4층408호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

임OOOOOO

기타

이OO

압류권자

계OOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

임OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층408호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 31.19㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 463m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 583m · 동평초등학교 · 초등학교
• 594m · 강북초등학교 · 초등학교
• 622m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 663m · 강북 중학교 · 중학교
• 705m · 학남고등학교 · 고등학교
• 795m · 학남중학교 · 중학교
• 812m · 동평 중학교 · 중학교
• 816m · 학정초등학교 · 초등학교
• 885m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 70m · 동화골든빌(남편) · 9
• 71m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 184m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 214m · 칠곡그린파크2 · 725, 937, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-28, 임오새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-28 · 임오새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

397만

매각비용

5만

배당 가능액

391만

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