대구 2024타경123933-1 영남네오빌블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.33㎡ (14.9평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 800만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

영남네오빌블루 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서변동 1766 · 49.33㎡ (14.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 <서변중학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사지붕 지상 12층 중 제4층 제402호 단위세대로서, <사용승인일자: 2003년 12월 19일> 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 보행자 전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변로 120, 107동 4층402호 (서변동,영남네오빌블루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

.별첨

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 북구 서변로 120, 107동 4층402호 (서변동,영남네오빌블루) · 철근콘크리트조 경사지붕 지상12층 공동주택(아파트) 1층 아파트 442.5936㎡ 2층 아파트 437.5176㎡ 3층 아파트 437.5176㎡ 4층 아파트 430.1856㎡ 5층 아파트 430.1856㎡ 6층 아파트 430.1856㎡ 7층 아파트 430.1856㎡ 8층 아파트 430.1856㎡ 9층 아파트 430.1856㎡ 10층 아파트 430.1856㎡ 11층 아파트 430.1856㎡ 12층 아파트 430.1856㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트조 평지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설 185.2㎡ 111동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 노인정 108㎡ 112동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용창고 30.78㎡ 113동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 3251.3㎡ 114동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지하주차장 3616.3㎡ 115동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 2829.8㎡ 116동 철근콘크리트조 평지붕 지하2층, 지상1층 전기,기계실 449.245㎡ 117동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 21.6㎡ 118동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 90㎡ 철근콘크리트조 84.7804㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 259m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 684m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 54m · 서변동영남네오빌앞 · 503, 707, 북구2
• 64m · 서변동영남네오빌건너 · 503, 707, 북구2
• 205m · 동서변리벤빌 · 706, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 225m · 유니버시아드레포츠센터앞 · 706, 707, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 282m · 유니버시아드레포츠센터건너 · 706, 707, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-03, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-03 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

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