대구지법 2024타경124202-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-10-14 경매접수
2. 24-10-15 경매개시결정
3. 25-06-19 3차 매각기일 · 최저가 2387만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

토지면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

40.80

보증금

238만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

40.80㎡ (12.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

노원동2가 2-7 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 "해바라기공원" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 도시철도(3호선 원대역)가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 및 일부 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 일부를 포함한 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상 지목이 ‘대’ 이나, 현황 일부 ‘도로’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 아스팔트싱글지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 사이딩판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. ㄱ) 기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 1층 건물로서, - 벽체 : 사이딩판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 노출 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택으로 이용 중임. ㄱ) 다용도실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 가) 건물은 공부상 구조가 ‘시멘 기와지붕’이나, 실제 ‘아스팔트 싱글지붕’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동2가 265-7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 오봉로1길 31-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

.별첨 사

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

대OOOOOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

신청인

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-19 · 대구광역시 북구 노원동2가 265-7 · 대 76㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 조장우 지분전부))
• 25-06-19 · 대구광역시 북구 오봉로1길 31-6 · 2 (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 조장우 지분전부))

당사자

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 571m · 달성초등학교 · 초등학교
• 672m · 경일중학교 · 중학교
• 692m · 대구일중학교 · 중학교
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• 1495m · 칠성초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 서구제일사회복지관건너 · 2
• 78m · 서구제일사회복지관앞 · 2
• 107m · 서구제일사회복지관건너 · 232-1, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 125m · 서구제일사회복지관앞 · 232, 523, 708, 북구3, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 189m · 원대오거리북편1 · 326, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 노원동2가 265-7

감정가

4872만

최저가

2387만 (49%)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

기일

25-06-19

등기부현황

등기 기재 없음