경매· 아파트
대구지법 2024타경124479-1 복현화성타운
대구광역시 북구 복현로 173, 101동 15층1501호 (복현동,복현화성타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 650만604만/평· 감정가 2억 9500만 (70%)
담당계2계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 650만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저 평당가
- 604만/평건물면적 기준 · 총액 2억 650만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3706만 ~ 2억 7526만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 650만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 112.96㎡ (34.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2065만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 265만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 복현로
건물 · 대지권
- 건물
- 복현화성타운 · 112.96㎡ (34.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 복현동 173
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 건물 중 "제15층 제1501호"단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) "아파트"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
가) 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-03 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.08 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.20 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.18 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 복현로 173, 101동 15층1501호 (복현동,복현화성타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
.별첨
부동산표시목록
가압류권자 화OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 북OOOOO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-23 · 대구광역시 북구 복현로 173, 101동 15층1501호 (복현동,복현화성타운) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 아파트 1층 523.800㎡ 2층 518.760㎡ 3층 518.760㎡ 4층 518.760㎡ 5층 518.760㎡ 6층 512.600㎡ 7층 512.600㎡ 8층 512.600㎡ 9층 512.600㎡ 10층 512.600㎡ 11층 512.600㎡ 12층 512.600㎡ 13층 512.600㎡ 14층 512.600㎡ 15층 512.600㎡ 16층 512.600㎡ 17층 512.600㎡ 18층 256.300㎡ 19층 256.300㎡ 철근콘크리트조 112.96㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 112m코스트코홀세일앞/복현화성타운건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 223m검단유성아파트(서편)304, 306, 413, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1
- 279m검단유성아파트앞300, 523, 623, 653, 북구1, 북구6, 순환2, 순환2-1
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3706만 ~ 2억 7526만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 복현로 173, 101동 15층1501호 (복현동,복현화성타운)
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저가
- 2억 650만 (70%)
- 건물면적
- 112.96㎡ (34.2평)
- 기일
- 25-09-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 650만 × 115~133% = 2억 3706만 ~ 2억 7526만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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