대구지법 2024타경125083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9978만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.66㎡ (76.4평)

토지면적

238.80㎡ (72.2평)

제시외면적

73.00

보증금

1억 3995만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 2843만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

만촌로24길

건물 · 대지권

건물

252.66㎡ (76.4평) · 시멘트벽돌조,경량철골구조 · 상가

대지권

만촌동 430-16 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(중앙초등 학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모 및 소유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌로24길 13 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 430-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

별첨 사진

대구광역시 수성구 만촌동 430-16

대구광역시 수성구 만촌동 430-16 · 238.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 대구광역시 수성구 만촌로24길 13 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 시멘트벽돌조 제1종근린생활시설(휴게음식점) 85.65㎡ 1층 경량철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 27.6㎡ 2층 시멘트벽돌조 제1종근린생활시설(휴게음식점) 66.41㎡
• 26-05-22 · 대구광역시 수성구 만촌동 430-16 · 대 238.8㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 324m · 동부중학교 · 중학교
• 571m · 동원초등학교 · 초등학교
• 624m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 713m · 효목초등학교 · 초등학교
• 921m · 효신초등학교 · 초등학교
• 988m · 동원중학교 · 중학교
• 1035m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1100m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1145m · 비컨영어마을
• 1333m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1363m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 동부중학교건너 · 232, 413
• 292m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 301m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413
• 318m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 416m · 청구시장북편건너 · 232, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9978만

매각비용

1049만

배당 가능액

6억 8928만

소유자 잔여

2억 3818만

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