대구지법 2024타경125168-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.52㎡ (9.5평)

건물면적

141.81㎡ (42.9평)

토지면적

31.52㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

647만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6152만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

연경지묘로

건물 · 대지권

건물

141.81㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 949-1 · 개발제한구역 · 31.52㎡ (9.5평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 대구연경초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연경택지개발지구내의 아파트단지, 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근하여 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층건중 2층 201호 등으로서 -외벽: 페어글라스 강화유리, 치장석 등 마감 -내벽: 콘크리트노출로서 내부 미마감 상태임. -천정: 콘크리트 노출 -창호: 샤시 강화유리 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기호(7) 403호를 제외한 나머지는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 8미터의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택특별법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의하였으며 별도의 건물번호표시는 되어 있지 않음. 3) 기호(7) 403호는 사무실로 이용중이며 내부마감은 임차인이 설치 한것으로 조사됨. 4) 기호(8,9) 501와 502호 사이의 경계는 건축물 현황도와 다르게 내부 칸막이로 구분 되어 있음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 연경지묘로 6, 3층303호 (연경동,주건축물제1동)

감정가

3억 8500만

최저가

6470만 (17%)

건물면적

141.81㎡ (42.9평)

대지권면적

31.52㎡ (9.5평)

기일

26-03-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 62억 6880만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-01-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6470만

매각비용

97만

배당 가능액

6373만