경매· 공장
대구지법 2024타경125458-1
대구광역시 북구 노원동3가 40-3
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가35억 1281만730만/평· 감정가 50억 1830만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35억 1281만감정가 대비 70%
- 감정가
- 50억 1830만
- 최저 평당가
- 730만/평건물면적 기준 · 총액 35억 1281만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 35억 1281만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1590.23㎡ (481.0평)
- 토지면적
- 2012.30㎡ (608.7평)
- 제시외면적
- 353.10
- 보증금
- 7억 256만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 53억 5433만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 노원로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1590.23㎡ (481.0평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 노원동3가 40-3
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
대상 토지는 대구광역시 북구 노원동 소재 ‘노원네거리’ 북서측 인근의 '대구제3공단' 내 에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역), 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타 대상 토지 일부 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 타인이 점유하는 제시외건물이 소재함. (인접필지에서 사용 중인 건물 일부가 대상 토지상에 소재하고 있음.)더 보기
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서 1979.12.15. 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 벽지 마감 바닥: 인조석물갈기, 아스타일 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실임. 3) 설비내역 대상 건물은 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미 상의 제시외건물이 소재하며, 일부 제시외 건물은 의뢰외 인접필지(노원동3가 40번지)에 소재하는 것으로 조사됨. 5) 공부와의 차이 대상 건물의 지붕은 공부상 ""스레트지붕""이나 현황 ""판넬 및 슬래브지붕""임.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
1) 기계기구는 수변전설비 및 증착설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-20 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.06 이사불명 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.13 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.06 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 40-3 · 토지
목록 2 · 대구광역시 북구 노원로1길 164-1 · 건물
목록 3 · 대구광역시 북구 노원동3가 40-3,(노원로1길 164-1) 외1필지 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
.별첨 사진과 같이 현장에 제시외
부동산 대구광역시 북구 노원동3가 40-3 · 2012.3㎡
부동산 대구광역시 북구 노원동3가 40-3
부동산 대구광역시 북구 노원동3가 40-3,(노원로1길 164-1) 외1필지 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-357호, 제2017-40호, 제2018-10호, 제2018-146호, 제2018-213호, 제2018-267호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 1층 | 2020.01.01-2021.12.31 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOOOOOO OOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 북OOOOO
임차인 우OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
채무자겸소유자 권OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-08 · 대구광역시 북구 노원동3가 40-3 · 2012.3㎡
26-10-08 · 대구광역시 북구 노원동3가 40-3 · 2012.3㎡
26-10-08 · 대구광역시 북구 노원로1길 164-1 · 철근콘크리트조 스레트지붕 2층 공장및 사무실 1층 1146.15㎡ 2층 사무실 90.98㎡
26-10-08 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 40-3,(노원로1길 164-1) 외1필지 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-357호, 제2017-40호, 제2018-10호, 제2018-146호, 제2018-213호, 제2018-267호
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO 외 1
- 소유자
- 권OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 50건 · 채권총액 61억 240만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1114m서변초등학교 조야분교
- 1322m삼영초등학교초등학교
- 1337m침산초등학교초등학교
버스
- 237m국민은행3공단지점앞2, 320, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 344m국민은행3공단지점건너2, 320, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 363m노원네거리3(기업은행)326, 356
- 376m노원네거리(대구은행건너)356, 403
- 382m노원네거리4(기업은행)326, 356
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 북구 노원동3가 40-3
- 감정가
- 50억 1830만
- 최저가
- 35억 1281만 (70%)
- 건물면적
- 1590.23㎡ (481.0평)
- 기일
- 26-10-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 61억 240만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-10-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-06-03 | 공유자전원의지분전 부이전 | 지분 2분의 1 홍태동 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-31 | 소유권일부이전청구 권가등기 | 지분 3분의 1 김병학 | — | 말소 |
| 갑4 | 02-12-31 | 소유권일부이전청구 권가등기 | 지분 3분의 1 방달수 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-01-13 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-01-13 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-10-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-12-01 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 4000만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-12-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 2901만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-04-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-08-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-07-22 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-10-28 | 임의경매개시결정 | 에이치에프아이삼이에이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-12 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 87-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 90-11-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 91-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 93-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을4 | 95-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 95-09-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 95-09-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 95-09-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 95-09-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 95-09-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-10-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을7 | 02-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 04-01-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 04-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을6-2 | 04-01-13 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 04-01-13 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-3 | 06-04-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 06-04-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 06-04-03 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 06-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을10 | 10-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을11 | 11-12-28 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 18억 9600만 | 말소 |
| 을13 | 14-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 16-10-24 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-10-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 24억 | 말소기준 |
| 을16 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5500만 | 소멸 |
| 을17 | 18-01-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 소멸 |
| 을18 | 18-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 | 소멸 |
| 을19 | 18-07-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을20 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 소멸 |
| 을20-1 | 23-06-29 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-2 | 23-06-29 | 20번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 7839만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 35억 1281만
- 매각비용
- 5269만
- 배당 가능액
- 34억 6011만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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