경매· 공장용지
대구지법 2024타경125724-1
대구광역시 북구 산격동 707
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가11억 7022만812만/평· 감정가 16억 7174만 (70%)
담당계8계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 7022만감정가 대비 70%
- 감정가
- 16억 7174만
- 최저 평당가
- 812만/평건물면적 기준 · 총액 11억 7022만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 4511만 ~ 15억 22만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 11억 7022만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 476.54㎡ (144.2평)
- 토지면적
- 499.00㎡ (150.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 2207만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 연암로42길
건물 · 대지권
- 건물
- 476.54㎡ (144.2평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 산격동 707 · 준공업지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "연암네거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 창고 및 사무실 건물부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-30)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일반철골조 기타지붕 지상2층 건물로서 주기둥 : H-Beam 350x175mm, 층고 : 약8m 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 석고보드위페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2) : 1층: 창고, 사무실, 휴게실, 화장실 등 2층: 창고 중2층 : 창고, 사장실. 중3층 : 창고.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 본건 건물은 별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 중층 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-02 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.06 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 707 · 토지
목록 2 · 대구광역시 북구 연암로42길 1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-14 · 대구광역시 북구 산격동 707 · 공장용지 499㎡
25-11-14 · 대구광역시 북구 연암로42길 1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(기타공장) 1층 345.75㎡ 2층 130.79㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 32m무태교349
- 113m연암네거리2320, 326, 북구1, 순환3-1
- 127m연암네거리1320, 326, 623, 653, 707, 북구1, 순환2, 순환2-1, 순환3
- 220m연암네거리3349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
- 239m산격주공아파트건너623, 653, 급행2, 순환2, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 4511만 ~ 15억 22만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 707
- 감정가
- 16억 7174만
- 최저가
- 11억 7022만 (70%)
- 건물면적
- 476.54㎡ (144.2평)
- 기일
- 25-11-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 7022만 × 106~128% = 12억 4511만 ~ 15억 22만대구 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,947건 — 중간값 116.2%, 사분위 106.4~128.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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