대구지법 2024타경125748-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

건물면적

134.83㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 710만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8852만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 134.83㎡ (40.8평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

범어동 179 · 19.45㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

해OO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더 제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호: 시스템 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으 며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역( 지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지 정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계:미상입니다. 나.기 타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

대구광역시 수성구 범어동 179 107동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권부질권자

근OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

배OO

근저당권부질권자

송OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

박OO

근저당권자

해OO OOOOOOO

소유자

함OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

해OO OOOOOOO

채권자

해OO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 5층 지상 54층 아파트 지하5층 코어 90.0505㎡ 지하4층 코어 90.0505㎡ 지하3층 코어 36.8343㎡ 지하2층 코어 90.0505㎡ 지하1층 주민공동시설 171.5009㎡ 지하1층 코어 90.0505㎡ 1층 주민공동시설 171.5009㎡ 1층 코어 90.0505㎡ 1층 배전실 22.8164㎡ 2층 주민공동시설 171.4209㎡ 2층 코어 90.0505㎡ 3층 코어 164.0456㎡ 3층 주민공동시설 8.04㎡ 4층 아파트 424.8617㎡ 4층 코어 68.0523㎡ 5층 아파트 424.8617㎡ 5층 코어 68.0523㎡ 6층 아파트 424.8617㎡ 6층 코어 68.0523㎡ 7층 아파트 424.8617㎡ 7층 코어 68.0523㎡ 8층 아파트 424.8617㎡ 8층 코어 68.0523㎡ 9층 아파트 424.8617㎡ 9층 코어 68.0523㎡ 10층 아파트 424.8617㎡ 10층 코어 68.0523㎡ 11층 아파트 424.8617㎡ 11층 코어 68.0523㎡ 12층 아파트 424.8617㎡ 12층 코어 68.0523㎡ 13층 아파트 424.8617㎡ 13층 코어 68.0523㎡ 14층 아파트 424.8617㎡ 14층 코어 68.0523㎡ 15층 아파트 424.8617㎡ 15층 코어 68.0523㎡ 16층 아파트 424.8617㎡ 16층 코어 68.0523㎡ 17층 아파트 424.8617㎡ 17층 코어 68.0523㎡ 18층 아파트 424.8617㎡ 18층 코어 68.0523㎡ 19층 아파트 424.8617㎡ 19층 코어 68.0523㎡ 20층 아파트 424.8617㎡ 20층 코어 68.0523㎡ 21층 아파트 424.8617㎡ 21층 코어 68.0523㎡ 22층 아파트 424.6817㎡ 22층 코어 68.0523㎡ 23층 아파트 424.8617㎡ 23층 코어 68.0523㎡ 24층 아파트 424.8617㎡ 24층코어 68.0523㎡ 25층 아파트 424.8617㎡ 25층코어 68.0523㎡ 26층 아파트 42 4.8617㎡ 26층 코어 68.0523㎡ 27층 아파트 424.8617㎡ 27층 코어 68.0523㎡ 28층 아파트 424.8617㎡ 28층 코어 68.0523㎡ 29층 아파트 424.8617㎡ 29층 코어 68.0523㎡ 30층 아파트 424.8617㎡ 30층 코어 68.0523㎡ 31층 아파트 424.8617㎡ 31층 코어 68.0523㎡ 32층 아파트 424.8617㎡ 32층 코어 68.0523㎡ 33층 아파트 424.8617㎡ 33층 코어 68.0523㎡ 34층 아파트 424.8617㎡ 34층 코어 68.0523㎡ 35층 아파트 424.8617㎡ 35층 코어 68.0523㎡ 36층 아파트 424.8617㎡ 36층 코어 68.0523㎡ 37층 아파트 424.8617㎡ 37층 코어 68.0523㎡ 38층 아파트 424.8617㎡ 38층 코어 68.0523㎡ 39층 아파트 424.8617㎡ 39층 코어 68.0523㎡ 40층 아파 트 424.8617㎡ 40층 코어 68.0523㎡ 41층 아파트 424.8617㎡ 41층 코어 68.0523㎡ 42층 아파트 424.8617㎡ 42층 코어 68.0523㎡ 43층 아파트 424.8617㎡ 43층 코어 68.0523㎡ 44층 아파트 424.8617㎡ 44층 코어 68.0523㎡ 45층 아파트 424.8617㎡ 45층 코어 68.0523㎡ 46층 아파트 424.8617㎡ 46층 코어 68.0523㎡ 47층 아파트 424.8617㎡ 47층 코어 68.0523㎡ 48층 아파트 424.8617㎡ 48층 코어 68.0523㎡ 49층 아파트 424.8617㎡ 49층 코어 68.0523㎡ 50층 아파트 424.8617㎡ 50층 코어 68.0523㎡ 51층 아파트 424.8617㎡ 51층 코어 68.0523㎡ 52층 아파트 424.8617㎡ 52층 코어 68.0523㎡ 53층 아파트 424.8617㎡ 53층 코어 68.0523㎡ 54층 아파트 276.1844㎡ 54층 코어 69.0805㎡ 부속건축물 201동 철골철근콘크리트 평지붕 지하6층 지상 2층 주차장. 기계. 전기실. 쓰레기처리장 116452.0818㎡ 202동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 203동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 204동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 철근콘크리트구조 134.8251㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 범어초등학교 · 초등학교
• 377m · 범어초등학교 · 초등학교
• 380m · 범어초등학교 · 초등학교
• 545m · 동도초등학교 · 초등학교
• 617m · 비컨영어마을
• 792m · 동천초등학교 · 초등학교
• 887m · 경신중고등학교
• 1102m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대구동중학교 · 중학교

버스

• 56m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991
• 66m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 128m · 수성구청건너 · 100-1, 232, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 350m · 그랜드호텔건너 · 100, 232-1, 3, 413, 509, 724, 814, 8140, 급행3, 동구1-1, 수성1, 순환2-1
• 353m · 수성경찰서앞 · 100, 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-23, 해남군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-23 · 해남군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 7100만

매각비용

1606만

배당 가능액

10억 5493만

앱에서 보는 것

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