대구지법 2024타경126048-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 24-11-04 경매접수
2. 24-11-05 경매개시결정
3. 25-01-17 배당요구종기
4. 26-05-20 10차 매각기일 · 최저가 585만 (4%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.26㎡ (17.0평)

건물면적

72.77㎡ (22.0평)

토지면적

56.26㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6618만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

공항로

건물 · 대지권

건물

72.77㎡ (22.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

복현동 198 · 56.26㎡ (17.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ‘대구북중학교’ 북서측 인근에 위치하는 『복현동 장미아파트 제나동 제5층 제에이605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 병원 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 남동측으로 왕복 6-7차선의 "공항로", 서측으로 왕복 4-5차선의 "공항로5길"이 통과 하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제에이605호 단위세대로서 사용승인일 : 1980.12.06 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위 세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 가로장방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 공항로 31, 나동 5층에이605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

대구광역시 북구 복현동 198 나동 5층에이605호

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

신OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 대구광역시 북구 공항로 31, 나동 5층에이605호 · 철근콩크리트조 72.77㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 39건 · 채권총액 1억 5500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 180m · 대구북중학교 · 중학교
• 266m · 복현초등학교 · 초등학교
• 458m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 481m · 성화중학교 · 중학교
• 481m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 491m · 기숙사
• 535m · 경상고등학교 · 고등학교
• 576m · 영진고등학교 · 고등학교
• 711m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 738m · 경진초등학교 · 초등학교
• 745m · 문성초등학교 · 초등학교
• 791m · 대구문성초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 복현장미맨션앞 · 300, 501, 북구2
• 138m · 북중학교앞 · 300, 501, 북구2
• 148m · 복현현대맨션앞 · 북구2
• 161m · 복현현대맨션건너 · 북구2
• 213m · 태왕아너스복현앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 공항로 31, 나동 5층에이605호

감정가

1억 4500만

최저가

585만 (4%)

건물면적

72.77㎡ (22.0평)

대지권면적

56.26㎡ (17.0평)

기일

26-05-20

등기부현황

등기부채권총액 1억 5500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-05 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

585만

매각비용

8만

배당 가능액

576만