대구지법 2024타경126192-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

333.17㎡ (100.8평)

토지면적

176.90㎡ (53.5평)

제시외면적

38.10

보증금

2369만 (최저가의 10%)

청구금액

2447만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

동암로38길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 333.17㎡ (100.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

구암동 775-5 · 제1종일반주거지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다 가구주택, 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서, 다가구주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-22)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개 발사업완료)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모 및 소유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서, -외 벽 : 화강석, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택(2가구) 2층 : 주택(2가구) 3층 : 주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층 및 2층 일부분의 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나, 실제 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 북구 구암동 775-5

감정가

4억 8351만

최저가

2억 3692만 (49%)

건물면적

333.17㎡ (100.8평)

기일

25-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음