대구지법 2024타경127300-1 수성헤센더테라스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.93㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

9512만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

청수로24길

건물 · 대지권

건물

수성헤센더테라스 · 54.93㎡ (16.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두산동 24

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 두산동 "황금네거리" 남서측 인근에 소재하는 "수성헤센더테라스" 오피 스텔(기호1) 및 북구 침산동 "성북교" 남서측 인근에 소재하는 "침산화성파크드림(1008동)" 오피스켈(기호(2)로서 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 일반주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호1)철근콘크리트구조및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 27층 2711호 단위세대로서 외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임. (기호2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물중 33층 3311호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) 공히 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 장방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 북측 및 서측으로 폭 약10미터, 동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2) 북서측으로 폭 약25미터, 북동, 남서, 남동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임. 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로2류 (폭50m-70m)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함),가축 사육제한구역, 정비구역(주택재건축), 부설주차장(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 공히 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 27층2711호 (두산동,수성헤센더테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 성북로 70, 1008동 33층3311호 (침산동,침산화성파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

.별첨 사진과 같이 오피스텔임

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 27층2711호 (두산동,수성헤센더테라스) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 지5층 1993.275㎡ 지4층 3122.025㎡ 지3층 2884.675㎡ 지2층 2884.675㎡ 지1층 2901.725㎡ 1층 1332.485㎡ 2층 888.51㎡ 3층 1630.376㎡ 4층 1628.396㎡ 5층 1630.376㎡ 6층 1630.376㎡ 7층 1628.396㎡ 8층 1630.376㎡ 9층 1630.376㎡ 10층 1628.396㎡ 11층 1630.376㎡ 12층 1630.376㎡ 13층 1628.396㎡ 14층 1630.376㎡ 15층 1630.376㎡ 16층 1628.396㎡ 17층 1630.376㎡ 18층 1630.376㎡ 19층 1628.396㎡ 20층 1691.161㎡ 21층 1691.161㎡ 22층 1689.071㎡ 23층 1691.161㎡ 24층 1691.161㎡ 25층 1689.071㎡ 26층 1691.161㎡ 27층 1691.161㎡ 28층 1689.181㎡ 29층 1691.051㎡ 철근콘크리트구조 54.9306㎡

주변

학군

• 312m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 650m · 두산초등학교 · 초등학교
• 716m · 황금중학교 · 중학교
• 726m · 덕화중학교 · 중학교
• 752m · 황금초등학교 · 초등학교
• 803m · 대구남양학교
• 808m · 대구남양학교
• 934m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 999m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1009m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1105m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1202m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 288m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 304m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 307m · 황금네거리1 · 3
• 318m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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