대구지법 2024타경127485-1 시지2차사월보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9709만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로

건물 · 대지권

건물

시지2차사월보성타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사월동 464 · 25.49㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "대구매호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건 중 제10층 1008호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로 등과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(예나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 욱수천로 133, 105동 10층1008호 (사월동,시지2차사월보성타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 사월동 464 105동 10층1008호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 대구광역시 수성구 욱수천로 133, 105동 10층1008호 (사월동,시지2차사월보성타운) · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지층 지하대피실 1225.0956㎡ 1층 아파트 1363.9778㎡ 2층-19층아파트 각1321.6256㎡ 20층아파트 430.34㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 매호초등학교 · 초등학교
• 611m · 사월초등학교 · 초등학교
• 647m · 신매초등학교 · 초등학교
• 738m · 시지중학교 · 중학교
• 832m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1170m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1178m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1268m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1282m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1298m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 62m · 시지보성타운2차앞 · 수성6
• 77m · 사월보성2차앞 · 수성6
• 257m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 311m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 318m · 매호성당앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,853,500원 (낙찰가 116,900,000원 기준 · 배당 115,146,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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