경매· 오피스텔
대구지법 2024타경127645-1 대구오페라클래시아
대구광역시 북구 중앙대로 513, 6층602호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)
대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가6174만777만/평· 감정가 1억 2600만 (49%)
담당계7계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6174만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저 평당가
- 777만/평건물면적 기준 · 총액 6174만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 6174만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.99㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 26.28㎡ (7.9평)
- 토지면적
- 3.99㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3122만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 대구오페라클래시아 · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 칠성동2가 296-2 · 3.99㎡ (1.2평)
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하는 "대구오페라클래시아" 6층 602호 구분건물이며, 부근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선(대구역) 및 기차역(대구역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건 중 6층 602호 구분건물(오피스텔)로서, 외 벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창 호: 페어글라스창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가) 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[오피스텔 및 근린생활시설]부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-28 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 6층602호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
.별첨 사
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 6층602호
부동산표시목록
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
임차권자 공OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-13 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 6층602호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 업무시설 1층 1,658.7927㎡ 2층 1,978.6986㎡ 3층 1,984.9944㎡ 4층 1,663.9615㎡ 5층 1,375.8427㎡ 6층 1,375.8427㎡ 7층 1,375.8427㎡ 8층 1,375.8427㎡ 9층 1,375.8427㎡ 10층 1,375.8427㎡ 11층 1,375.8427㎡ 12층 1,375.8427㎡ 13층 1,375.8427㎡ 14층 1,482.0502㎡ 15층 1,375.8427㎡ 16층 1,375.8427㎡ 17층 1,375.8427㎡ 18층 1,375.8427㎡ 19층 1,375.8427㎡ 20층 1,375.8427㎡ 21층 811.4741㎡ 지4층 1,950.2755㎡ 지3층 2,234.319㎡ 지2층 2,114.849㎡ 지1층 1,976.322㎡ 철근콘크리트구조 26.2768㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 4억 6974만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 348m경명여자중학교중학교
- 423m옥산초등학교초등학교
- 465m칠성고등학교고등학교
- 856m칠성초등학교초등학교
- 887m종로초등학교초등학교
- 948m대구도심캠퍼스대학교
- 1112m수창초등학교초등학교
- 1159m한국대구화교초등학교초등학교
- 1175m경신정보과학고등학교고등학교
- 1223m경북외국어대학교대학교
- 1231mBangali muslim
- 1271m대구일중학교중학교
버스
- 35m대구역북편네거리1304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
- 38m대구역북편네거리2304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
- 135m대구북부소방서앞730, 북구3
- 183m도시철도대구역북구3
- 221m대구북부소방서건너북구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 중앙대로 513, 6층602호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 6174만 (49%)
- 건물면적
- 26.28㎡ (7.9평)
- 대지권면적
- 3.99㎡ (1.2평)
- 기일
- 26-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 6974만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-05-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | — | 말소 | |||
| 갑2 | 1-1번건물만에관한 취지설정등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-08-14 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-09-11 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 1억 3630만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-09-15 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-05-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 2742만 | 말소기준 |
| 갑5 | 23-07-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 635만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-09-08 | 가압류 | 남구희망새마을금고 | 1억 6665만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-09 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-27 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-07-26 | 주택임차권 | 공○○ | 1억 2300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6174만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6081만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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