대구지법 2024타경127751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1171만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1970.59㎡ (596.1평)

토지면적

794.70㎡ (240.4평)

제시외면적

9.00

보증금

2억 3117만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 8078만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

팔달북로7길

건물 · 대지권

건물

1970.59㎡ (596.1평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

노원동3가 704 · 일반공업지역

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 중.소규모 공장들로 형성된 기존 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 본건은 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 공장건물 부지로 이용중임. 2) 도로상태 및 교통상황 본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 도시계획 및 기타 공법상의 관계 기호1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류( 폭 10m∼12m)(소로1-3산7(국))(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-512(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류( 폭 10m∼12m)(소로1-3산7(국))(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로2-512(집))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호 가): 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 공장으로서. - 철근콘크리트조 슬래브지붕 부분 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 바닥 : 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창. - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 부분 주기둥 : H-Beam(400 × 200m/m) 구조. 벽체 : 판넬 마감. 바닥 : 테코타일 및 에폭시마감 등. 창호 : 샷시창임. - 부대설비 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 화물용승강기설비 등 되어 있음. - 이용상태 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기계기구 1)은 소재불명으로 평가외 하였으며, 기계기구 2)의 저당목록내용은 2023.8.17 에 변경내역으로 기계기구 3)의 저당목록으로 등기됨. * 본건 건물 3,4층에는 소유자 '김태원'이 운영하는 플라스틱안경테칼라코팅업체에서 설치한 제시외 "기계기구 ㉠∼㉣" 소재하고 있음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

.조사참여인 김태원에 의하면 3

대구광역시 북구 노원동3가 704 · 722.9㎡

대구광역시 북구 노원동3가 704

대구광역시 북구 노원동3가 704-1 · 71.8㎡

대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-95호

대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 제2020-177호

대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 제2023-209호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

FOOO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 704 · 722.9㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 704 · 722.9㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 팔달북로7길 1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 4층 일반공장 1층 455.52㎡ 2층 552.66㎡ 3층 552.66㎡ 4층 400.75㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 704 · 71.8㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 704 · 71.8㎡
• 26-10-15 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-95호
• 26-10-15 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 · 등록번호:아래와같음. 종류:기계.기구 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 제2020-177호
• 26-10-15 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 704, 토지 및 건물 · 등록번호:아래와같음.. 종류:기계.기구 대구지방법원 등기국 공장및광업재단저당법 제6조 제2023-209호

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 490m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 823m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1213m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1394m · 대평중학교 · 중학교
• 1445m · 서대구중학교 · 중학교

버스

• 253m · 만평네거리2 · 북구1
• 291m · 만평역(서대구고속버스터미널)1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 304m · 만평역(서대구고속버스터미널)2 · 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구7
• 369m · 만평네거리 · 232, 250, 309, 356, 520, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 377m · 팔달신시장2 · 320, 북구1, 북구3, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 1171만

매각비용

3467만

배당 가능액

22억 7703만

소유자 잔여

7억 6991만

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