대구지법 2024타경128112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.33㎡ (9.8평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

32.33㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1567만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

노원로10길

건물 · 대지권

건물

59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노원동3가 10 · 32.33㎡ (9.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 노원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치하는 대구 한신더휴 아파트로서 부근은 아파트단지, 시장상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물(104동)중 20층 2004호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북45)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북46) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소1-북47)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류407호선)(접함), 가축사육제한구역, 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원로10길 40, 104동 20층2004호 (노원동3가,대구노원한신더휴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

대구광역시 북구 노원동3가 1227 104동 20층2004호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 대구광역시 북구 노원로10길 40, 104동 20층2004호 (노원동3가,대구노원한신더휴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상28층 공동주택(아파트) 지하1층 98.34㎡ 1층 97.20㎡ 2층 65.73㎡ 3층 369.10㎡ 4층 369.10㎡ 5층 369.10㎡ 6층 369.10㎡ 7층 369.10㎡ 8층 369.10㎡ 9층 369.10㎡ 10층 369.10㎡ 11층 369.10㎡ 12층 369.10㎡ 13층 369.10㎡ 14층 369.10㎡ 15층 369.10㎡ 16층 369.10㎡ 17층 369.10㎡ 18층 369.10㎡ 19층 369.10㎡ 20층 369.10㎡ 21층 369.10㎡ 22층 369.10㎡ 23층 369.10㎡ 24층 369.10㎡ 25층 369.10㎡ 26층 369.10㎡ 27층 168.57㎡ 28층 168.57㎡ 철근콘크리트조 59.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 인지초등학교 · 초등학교
• 647m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 980m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 1215m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1294m · 경일중학교 · 중학교
• 1355m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1454m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1464m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1473m · 대평중학교 · 중학교
• 1480m · 대구일중학교 · 중학교

버스

• 248m · 노원119안전센터앞 · 320, 북구1, 북구3, 순환3
• 285m · 노원119안전센터건너 · 320, 북구1, 북구3, 순환3-1
• 315m · 한국로봇산업진흥원건너 · 320, 북구1, 순환3
• 342m · 팔달시장앞 · 2, 232-1, 250, 3, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 급행3, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 361m · 팔달시장건너 · 2, 232, 250, 309, 356, 527, 708, 719, 730, 급행3, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-19, 김중호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

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