대구지법 2024타경128174-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.75㎡ (40.2평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

30.70

보증금

1322만 (최저가의 10%)

청구금액

7945만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

고촌길

건물 · 대지권

건물

132.75㎡ (40.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

서변동 1322-21 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "북대구T.G" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모,소 유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가 : 시멘트벽돌조 강판기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 목재마루, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으며 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바 랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-가의 공부상 지붕은 세멘와즙이나, 실제 강판기와지붕이며, 기호 2-나는 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 서변동 1322-21

감정가

3억 8558만

최저가

1억 3225만 (34%)

건물면적

132.75㎡ (40.2평)

기일

25-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음