대구지법 2024타경128402-1 매천휴먼시아2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.53㎡ (15.9평)

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

토지면적

52.53㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1511만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

매전로4길

건물 · 대지권

건물

매천휴먼시아2단지 · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매천동 741 · 개발제한구역 · 52.53㎡ (15.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "관문초등학교" 남동측에 위치하는 "매천휴먼시아2단지(현재:매천센트럴파크) 제211동 제19층 제1902호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(매천시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1902호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 후문인 북측으로 왕복 6차선, 정문인 서측으로 왕복 5차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

대구광역시 북구 매천동 741 211동 19층1902호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 대구광역시 북구 매전로4길 9, 211동 19층1902호 (매천동,매천휴먼시아2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 지하 지하계단실 40.32㎡ 1층 아파트 573.958㎡ 2층 아파트 652.227㎡ 3층 아파트 652.227㎡ 4층 아파트 652.227㎡ 5층 아파트 652.227㎡ 6층 아파트 652.227㎡ 7층 아파트 652.227㎡ 8층 아파트 652.227㎡ 9층 아파트 652.227㎡ 10층 아파트 652.227㎡ 11층 아파트 652.227㎡ 12층 아파트 652.227㎡ 13층 아파트 652.227㎡ 14층 아파트 652.227㎡ 15층 아파트 652.227㎡ 16층 아파트 435.71㎡ 17층 아파트 219.309㎡ 18층 아파트 219.309㎡ 19층 아파트 219.309㎡ 철근콘크리트구조 84.67㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 관문초등학교 · 초등학교
• 422m · 매천중학교
• 519m · 매천고등학교
• 683m · 매천초등학교 · 초등학교
• 954m · 팔달중학교 · 중학교
• 1040m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1042m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 매천센트럴파크앞 · 2
• 144m · 매천센트럴파크앞 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 157m · 매천화성파크드림 · 2
• 171m · 매천화성파크드림 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 291m · 매천성당건너2 · 2, 730, 북구1, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,839,500원 (낙찰가 209,300,000원 기준 · 배당 206,160,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다