대구지법 2024타경128433-1 한라하우젠트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5847만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

한라하우젠트 · 아파트

대지권

신매동 3310

호

102동 8층801호

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재‘사월초등학교’북동측 인근에 위치하는 구분소유부 동산(아파트)인 ‘한라하우젠트 102동 8층 801호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.9639㎡ , 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용 , 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (사월역등)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 102동 18층 중 8층 801호 단위세대로서, -사용승인일자: 2006.07.21. -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실 겸 주방,욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "아파 트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 4차선, 남동측으로 2차선 포장도로에 각 접하고 있으며 출입하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간 선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 , <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거한 지역 탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 3310, 102동 8층801호 (신매동,한라하우젠트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 277m · 사월초등학교 · 초등학교
• 749m · 신매초등학교 · 초등학교
• 764m · 매호초등학교 · 초등학교
• 773m · 시지중학교 · 중학교
• 1026m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1072m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1109m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1265m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1281m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1416m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1420m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 이마트경산점 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 649, 803-1, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 999-1
• 124m · 사월역(4번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 204m · 펜타힐즈서한이다음 앞 · 100-1, 609, 803-1, 990, 999-1
• 234m · 펜타힐즈서한이다음 건너 · 100-1, 609, 990, 999
• 273m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다