대구지법 2024타경128495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7213만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

99.20㎡ (30.0평)

제시외면적

88.70

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

칠성남로29길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

칠성동2가 440-2 · 준주거지역

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "경명여자중.고등학교" 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트단지, 건축중인 공동주택부지, 상업용 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 백화점, 역사, 숙박시설, 공원, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 약1.5-2미터의 보도블럭포장도로와 접하고 있으나, 적치물 등으로 통행이 어려운 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 큰 것으 로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 멸실.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 멸실.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)는 기준시점 현재 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 - 나. 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

.별첨 사진과 같이 현장으로

대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 · 99.2㎡

대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 · 목조 초즙 평가건본가 건평 6평(현황 : 멸실됨)

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

소유자

김OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 · 대 99.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 경명여자중학교 · 중학교
• 451m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 718m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 926m · 종로초등학교 · 초등학교
• 983m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1040m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1045m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1157m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1215m · Bangali muslim
• 1240m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1259m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 도시철도대구역건너 · 북구3
• 120m · 도시철도대구역 · 북구3
• 182m · 경명여고앞 · 304, 623, 북구2
• 220m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 230m · 대구역꽃시장 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-03, 북성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-03 · 북성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7213만

매각비용

108만

배당 가능액

7105만

소유자 잔여

7105만

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