대구지법 2024타경128587-1 드림팰리스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.28㎡ (15.8평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

토지면적

52.28㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5871만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

가창로221길

건물 · 대지권

건물

드림팰리스아파트 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

파동 581-30 · 52.28㎡ (15.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재‘가창교’북서측인근에 위치하는‘드림팰리스아파 트’101동 4층 502호 단위세대로서 주변은 ‘단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등’으로 형성되어 있고 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 4층 502호로서 (사용승인일:2015.08.25) 외벽 : 하단부 현무암질타일, 상단부 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 저장LPG가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 ‘아파트부지’로 이용중 임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 5-7미터, 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 가창로221길 36, 101동 4층502호 (파동,드림팰리스아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 581-30 101동 4층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 대구광역시 수성구 가창로221길 36, 101동 4층502호 (파동,드림팰리스아파트) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 물탱크실 0㎡ 1층 공용코어, 경비실 55.41㎡ 2층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 3층 공동주택(아파트2세대) 208.8601㎡ 4층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 5층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 6층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 7층 공동주택(아파트2세대) 208.8601㎡ 8층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 9층 공동주택(아파트2세대) 208.9446㎡ 10층 공동주택(아파트2세대) 208.8601㎡ 철근콘크리트구조 아파트 84.6953㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 대구용계초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 화성파크뷰앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 198m · 화성파크뷰건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 305m · 가창농협건너 · 0
• 307m · 가창농협건너 · 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 312m · 파동우체국앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 디에스퍼스트시티제일차주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 디에스퍼스트시티제일차주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

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