대구 2024타경129023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2817만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.08㎡ (45.1평)

토지면적

138.16㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

2281만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7795만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

연암로

건물 · 대지권

건물

149.08㎡ (45.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

산격동 846-20

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "성북교네거리" 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근 은 단독주택, 여관, 병원, 사무실 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호 2)는 동측으로 폭 약 25미터의 간선도로에 접하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인근 간선도로 대비 저지이나 인근 필지 대비 등고이며, 기호 1)은 세로장방형으로서 사무소건부지로 이용중이며, 기호 2)는 삼각형으로서 주거나지 상태이며, 기호 3)은 부정형 으로서 단독주택(타인소유의 제시외건물) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1), 3)은 남서측으로 폭 약 2-3미터, 기호 2)는 동측으로 폭 약 25미터의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1), 3) 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역(12층이하), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 3) 지상에 타인 소유의 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4) 일반철골구조 준불연패널지붕 3층건으로서 사용승인일 : 2021.01.15 외 벽 : 판넬 마감, 내 벽 : 내장재, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 바닥재 마감, 창 호 : 새시 창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4) 1-3층 : 사무실로 이용중인 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 846-20 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 793-29 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 846-1 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 연암로 103-6 (산격동,아이월드컴퍼니주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

.산격동 793-29

대구광역시 북구 산격동 846-20 · 106㎡

대구광역시 북구 산격동 793-29 · 14㎡

대구광역시 북구 산격동 846-1 · 142㎡

대구광역시 북구 산격동 846-20

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

하OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 대구광역시 북구 산격동 846-20 · 대 106㎡
• 26-07-20 · 대구광역시 북구 산격동 793-29 · 대 14㎡
• 26-07-20 · 대구광역시 북구 산격동 846-1 · 대 142㎡ (전 소유권 중 지분 1720분의220 (단, 공유자 주식회사 아이월드컴퍼니 지분 전부))
• 26-07-20 · 대구광역시 북구 연암로 103-6 (산격동,아이월드컴퍼니주건축물제1동) · 일반철골구조 준불연패널지붕 지상3층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 52.3㎡ 2층 52.3㎡ 3층 44.48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 693m · 침산중학교 · 중학교
• 809m · 침산초등학교 · 초등학교
• 822m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1027m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대구일중학교 · 중학교
• 1206m · Bangali muslim
• 1416m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1463m · 칠성고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 134m · 성북교2 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2-1
• 159m · 성북교1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2
• 222m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 291m · 침산화성파크드림건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2817만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2475만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다