대구지법 2024타경129115-1 지산타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 508만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.32㎡ (8.3평)

건물면적

53.78㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3954만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

지산타운 · 53.78㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1288 · 27.32㎡ (8.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 지산동 "도시철도3호선 범물역" 북측 인근에 위치하는 지산타운 아파트 로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물(302동)중 15층 1509호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 및 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터, 남서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아이온유치원, 지봉초등학교), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1288 302동 15층 1509호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.6㎡ 2층 984.155㎡ 3층 984.155㎡ 4층 984.155㎡ 5층 984.155㎡ 6층 984.155㎡ 7층 984.155㎡ 8층 984.155㎡ 9층 984.155㎡ 10층 984.155㎡ 11층 984.155㎡ 12층 984.155㎡ 13층 984.155㎡ 14층 984.155㎡ 15층 984.155㎡ 관리사무실 139.284㎡ 노인정.독서실 213.48㎡ 보일러실 8367㎡ 지하주차장1 1812.66㎡ 지하주차장2 1812.66㎡ 오수정화조 17.53㎡ 화장실1 7.29㎡ 화장실2 7.29㎡ 철근콘크리트조 53.78㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 382m · 범일중학교 · 중학교
• 427m · 범물초등학교 · 초등학교
• 642m · 범일초등학교 · 초등학교
• 703m · 용지초등학교 · 초등학교
• 763m · 범물중학교 · 중학교
• 793m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1084m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 지산중학교 · 중학교
• 1243m · 능인중학교 · 중학교
• 1277m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1322m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 동아백화점수성점앞 · 3
• 120m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 127m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 137m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 155m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-18, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 214,991,275원 (낙찰가 5,085,000원 기준 · 배당 5,008,725원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-18 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

508만

매각비용

7만

배당 가능액

500만

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