대구 2024타경129122-1 침산태왕아너스로뎀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 12차 매각기일 · 최저가 278만 (2%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.35㎡ (2.8평)

건물면적

50.25㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6858만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

침산태왕아너스로뎀 · 50.25㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

침산동 385-10 · 9.35㎡ (2.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 남동측 인근에 위치하는 "침산태왕아너스로뎀" 제10층 제1010호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 학교 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 중 제10층 제1010호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 침산동 385-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 칠성동2가 2-12 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조 확인은 집합건축물대장도면 및 주민탐문에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 사진과 같이 아파트임. .주민

대구광역시 북구 침산동 385-10 10층1010호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-09-21 · 대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 업무시설,근린생활시설 지하3층 전기실,발전기실,펌프실 448.8㎡ 지하2층 지하주차장 2,058.86㎡ 지하2층 휀룸,통신실 39.83㎡ 지하1층 지하주차장 2,016.02㎡ 지하1층 휀룸,펌프실,통신실 82.67㎡ 1층 근린생활시설 381.16㎡ 1층 계단실,승강기,홀,화장실 259.36㎡ 1층 기계식주차장 105.85㎡ 1층 관리실,방재실,통신실 34.47㎡ 2층 근린생활시설 504.3775㎡ 2층 주민공동시설,회의실 244.08㎡ 2층 계단실,승강기,홀,화장실 226.2125㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 958.12㎡ 17층 업무시설(오피스텔) 884.43㎡ 18층 업무시설(오피스텔) 884.43㎡ 19층 업무시설(오피스텔) 810.74㎡ 20층 업무시설(오피스텔) 810.74㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 50.25㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 대구일중학교 · 중학교
• 225m · 달산초등학교 · 초등학교
• 402m · 침산중학교 · 중학교
• 552m · 침산초등학교 · 초등학교
• 646m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 712m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 776m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1107m · 경일중학교 · 중학교
• 1204m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1280m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1340m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1341m · 대구대산초등학교 · 초등학교

버스

• 290m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 295m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 306m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 318m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 328m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-17, 한국주택금융공사(임차권자 정휘중의 양수인))

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 157,253,820원 (낙찰가 2,788,000원 기준 · 배당 2,746,180원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-17 · 한국주택금융공사(임차권자 정휘중의 양수인)

배당

입찰가 (최저가)

278만

매각비용

4만

배당 가능액

274만

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