대구 2024타경129320-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3848만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.27㎡ (6.4평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4750만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 380 · 21.27㎡ (6.4평)

호

22층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "수성교" 남동측 인근에 위치하는 "오성우방아파 트 제106동 제19층 제1901호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 중·고등학교 및 근린 상가 등으로 형성된 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역(2호선) 및 달구벌대로 등이 있어 제반교통 사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건 중 제19층 제1901호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주출입구 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보 호구역(남산고등학교), 상대보호구역(신명여자중학교), 절대보호구역(남산고등학교), 절대 보호구역(신명여자중학교), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신천동로 380, 106동 19층 1901호 (수성동1가,오성우방아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

임차권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 대구광역시 수성구 신천동로 380, 106동 19층 1901호 (수성동1가,오성우방아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층아파트 지하층 284.625㎡ 1층 340.614㎡ 2층에서 22층까지 각 층 321.144㎡ 108동,109동,114동,115동철근 콘크리트조 옥내주차장 지하층 4993.1878㎡ 1층 71.7㎡ 110동 철근콘크리트조 중앙공급실 지하층 906.6㎡ 1층 30.84㎡ 111동 철근콘크리트조 전기실 248.4㎡ 112동 조적조 노인정 86.4㎡ 113동 철근콘크리트조 오수정화조 116동 철근콘크리트조 관리사무소 지하층 97.23㎡ 1층 50.76㎡ 철근콘크리트조 59.985㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 216m · 남산고등학교 · 고등학교
• 439m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 679m · 대구동중학교 · 중학교
• 716m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 759m · 동일초등학교 · 초등학교
• 787m · 동성초등학교 · 초등학교
• 828m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 957m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 973m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1049m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1057m · 경북대학교 사범대학 부설초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 남산고등학교앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 201m · 수성교1 · 309, 403, 609, 649, 990, 991
• 225m · 수성교2 · 309, 403, 609, 649, 990, 991
• 271m · 남산고등학교건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 365m · 대구은행역(2번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-19, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 192,089,320원 (낙찰가 38,488,000원 기준 · 배당 37,910,680원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-19 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3848만

매각비용

57만

배당 가능액

3791만

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