경매· 상가
대구지법 2024타경129429-1
대구광역시 북구 칠성동1가 85
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가282만113만/평· 감정가 2400만 (12%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 282만감정가 대비 12%
- 감정가
- 2400만
- 최저 평당가
- 113만/평건물면적 기준 · 총액 282만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 282만 (12%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 8.27㎡ (2.5평)
- 토지면적
- 1.65㎡ (0.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 56만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2234만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성시장로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 8.27㎡ (2.5평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 칠성동1가 85
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있 어 제반교통 사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷다시설 등 마감더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은 없는 것으로 조사됩니다. 나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이 용중이며(별첨 ""호별배치도""참조), 4인공유이나 본건 지분의 위치확인은 되지 않습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형[기호 1)] 및 삼각형[기호 2)]의 토지로 공히 인접지와 등고 평탄한 ""상업용 건부지 ""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
각 필지별 사방으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역), 장애물제한표면구역(2018-07-03), 시장정비구역( 2014-10-20)입니다. 기호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 시장정 비구역(2014-10-20)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호 나)는 의뢰목록상 ""칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88"" 지상에 소재하나, 1978.10.05 자로 '칠성동1가 82,83,84,86,87,88'이 '칠성동1가 85'에 지적합병되어 실제 ""칠성동1가 81, 85""에 소재합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 ""칠성원, 경명시장""으로 통칭되고 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 · 건물
목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 토지
목록 3 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88 · 건물
목록 4 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
.목적물을 칠성시장내의 상가로 전입세대 열람상 다수의 세대가 전입이 되어 있음.
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 85
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 85 · 2566㎡
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88
부동산 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 1770.2㎡
부동산표시목록
가압류권자 박OO
근저당권자 정OO
저당권부질권자 이OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 · 철근콩크리트조 스라브 3층건점 포 지하층건평 927.94㎡ (전 소유권 지분 중 927.94 분의 8.265( 단,공유자 김철호 지분전부))
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 · 2566㎡
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 · 2566㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 79건 · 채권총액 6억 615만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 715m경명여자중학교중학교
- 829m옥산초등학교초등학교
- 830m경북대학교 의과대학대학교
- 896m경북외국어대학교대학교
- 1035m대구동인초등학교초등학교
- 1067m대구 동신초등 학교
- 1177m대구신암초등학교초등학교
- 1200m대구동덕초등학교초등학교
- 1226m경북대학교 명의관대학교
- 1269m대구공업고등학교고등학교
- 1276mBangali muslim
- 1280m경북대학교 치과대학대학교
버스
- 131m칠성시장역(서문프라자앞)802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 139m칠성시장역(서문프라자건너)802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 164m칠성시장앞1101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
- 184m칠성시장건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 급행1
- 192m칠성시장(농협앞)가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동1가 85
- 감정가
- 2400만
- 최저가
- 282만 (12%)
- 건물면적
- 8.27㎡ (2.5평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 615만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 09-12-31 · 주식회사참앤씨상호저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑30-2 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑55 | 54번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-03 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-08-22 | 가압류 | 표○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 99-10-25 | 2번임의경매신청, 3번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-10-25 | 소유권이전 | 주식회사안동상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-12-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-12-31 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-01-20 | 소유권일부이전 | 560만 | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-01-20 | 6번우승하지분463.9 7분의447.44 중 일부(927.94분의16. 53)이전 | 280만 | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 10-01-20 | 6번우승하지분927.9 4분의878.35 중 일부(927.94분의165 .29)이전 | 2802만 | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-01-21 | 6번우승하지분463.9 7분의356.53 중 일부(927.94분의82. 65)이전 | 1400만 | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 10-07-15 | 6번우승하지분927.9 4분의630.41 중 일부(927.94분의231 .406)이전 | 7900만 | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-03-07 | 10번최영창지분927. 94분의82.65 중 일부(927.94분의33. 058)이전 | 643만 | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 11-06-21 | 6번우승하지분231.9 85분의99.751 중 일부(927.94분의166 .252)이전 | 3000만 | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-06-21 | 6번우승하지분178.4 5분의44.76 중 일부(927.94분의166 .252)이전 | 3000만 | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 11-08-16 | 12번금우동지분전부 이전 | 800만 | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 11-10-06 | 6번우승하지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-10-18 | 6번우승하지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-07-17 | 6번우승하지분,7번 권용식지분,8번정경 숙지분,9번박근규지 분,10번최영창지분, 11번고동희지분,15 번박규리지분임의경 매개시결정 | 주식회사참저축은행 | — | 말소 |
| 갑18-1 | 12-08-27 | 18번임의경매변경 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 12-10-18 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-01-17 | 10번최영창지분전부 이전 | 800만 | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 13-12-05 | 15번박규리지분전부 이전 | 1880만 | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 14-08-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 14-08-14 | 6번우승하지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-11-18 | 6번우승하지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-12-29 | 20번박재청지분927. 94분의49.592 중 일부(927.94분의33. 061)이전 | 550만 | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 15-02-09 | 24번이점분지분927. 94분의33.061 중 일부(927.94분의9.9 183)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 15-03-31 | 13번고동희지분927. 94분의166.252 중 일부(927.94분의83. 126)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 15-04-09 | 14번고승관지분927. 94분의166.252 중 일부(927.94분의83. 126)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 15-08-24 | 22번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 15-08-24 | 6번우승하지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 15-11-10 | 9번박근규지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 15-12-31 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 15-12-31 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30-1 | 16-01-08 | 30번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 16-01-08 | 30번이돈영지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑34 | 16-01-11 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-04-07 | 29번양인숙지분927. 94분의66.5 중 일부(927.94분의33. 25)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 16-04-07 | 29번양인숙지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 16-08-05 | 14번고승관지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑38 | 16-09-07 | 11번고동희지분927. 94분의231.406 중 일부(927.94분의115 .703)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑39 | 17-11-23 | 8번정경숙지분927.9 4분의16.53 중 일부(927.94분의8.2 65)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑40 | 18-03-28 | 20번박재청지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑41 | 19-05-08 | 7번권용식지분927.9 4분의33.06 중 일부(927.94분의16. 53)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 19-10-31 | 30번이돈영지분927. 94분의165.29 중 일부(927.94분의115 .73)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑43 | 19-10-31 | 30번이돈영지분927. 94분의49.56 중 일부(927.94분의16. 52)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑44 | 19-10-31 | 30번이돈영지분927. 94분의33.04 중 일부(927.94분의16. 52)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑45 | 19-10-31 | 30번이돈영지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑46 | 20-10-15 | 45번방병배지분압류 | — | 말소 | |
| 갑45-1 | 21-12-30 | 45번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑47 | 21-12-30 | 45번방병배지분전부 이전청구권가등기 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 22-02-22 | 37번전병림지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑49 | 22-10-28 | 45번방병배지분가압 류 | 임○○ | 3200만 | 소멸 |
| 갑50 | 22-11-10 | 33번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑51 | 22-11-10 | 42번박재청지분927. 94분의57.865 중 일부(927.94분의16. 525), 42번박문환지분927. 94분의57.865 중 일부(927.94분의16. 525)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑52 | 23-01-26 | 46번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑53 | 24-12-24 | 39번김철호지분강제 경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑54 | 24-12-27 | 39번김철호지분강제 경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 을4-5 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사안동상호신용금고 | — | 말소 |
| 을2 | 97-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사안동상호신용금고 | — | 말소 |
| 을3 | 99-10-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사참앤씨상호저축은행 | 3억 3800만 | 말소기준 |
| 을5 | 10-07-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-07-27 | 4번근저당권설정등 기회복 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 10-07-27 | 4번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을4-2 | 12-03-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 12-03-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 12-03-29 | 4번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을4-6 | 13-11-27 | 4번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을4-7 | 15-01-09 | 4번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을4-8 | 15-08-24 | 4번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 282만
- 매각비용
- 4만
- 배당 가능액
- 278만
대구광역시 북구 진행 물건
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