대구지법 2024타경129481-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6098만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.55㎡ (2.0평)

토지면적

50.95㎡ (15.4평)

제시외면적

120.08

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

432만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

노변공원로

건물 · 대지권

건물

6.55㎡ (2.0평) · 단독주택

대지권

노변동 316 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구노변초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 노유자시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 주위 환경 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 4-5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(노변초등학교), 상대보호구역(대구자 연과학고등학교), 절대보호구역(고운유치원), (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 각각의 도로명주소가 부여되어 출입문을 달리하는 두가구(노변공원로 65 -4, 노변공원로 65-6)로 나뉘어 있는 것으로 확인됨. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 목조 슬레이트지붕 지상1층으로서,(사용승인일:1920.) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 등 마감, - 창 호: 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "토담조"이나, 실제 "목조"등으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 시 거주자 및 이해관계인 폐문부재 등으로 인하여 본건 기호(가) 건물 및 제시외건물의 내부마감 상태 및 구조, 설비 등을 확인하지 못하였으나, 목측되는 현 상 및 관리상태를 기준하여 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 설비 등을 참고 하여 평가하였음. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 316 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 노변동 316 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 대지 및 주택으로

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

이OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

임차인

구OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 대구광역시 수성구 노변동 316 · 대 284㎡ (전 소유권 중 지분 36120분의 6480 (단, 공유자 이영찬 지분 전부))
• 25-11-14 · 대구광역시 수성구 노변동 316 · 토담조 스레트지붕 단층주택 22.94㎡ (전 소유권 중 지분 7분의 2 (단, 공유자 이영찬 지분 전부))

주변

학군

• 105m · 노변초등학교 · 초등학교
• 315m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 395m · 노변중학교 · 중학교
• 493m · 청림초등학교 · 초등학교
• 845m · 매호중학교 · 중학교
• 881m · 시지초등학교 · 초등학교
• 933m · 고산초등학교 · 초등학교
• 963m · 고산중학교 · 중학교
• 964m · 시지중학교 · 중학교
• 977m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1045m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1100m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 189m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 358m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 359m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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