대구지법 2024타경130054-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

75.00㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 346

호

41층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "범어서한포레스트 37층 201동 3702호 단위세대"로서, 부근일대는 법원 등 관공서, 주상용 아파트단지, 광대로변 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 편리하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도2호선 (범어역) 이 소재하는 등 도심 접근성, 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상41층건내 201동 37층 3702호 단위세대로서(사용승인일: 2020.07.27) - 외벽: 화강석, 알미늄 복합판넬, 외장 페인팅 등 - 내부: 벽지, 강화마루, 내부마감재, 내장타일 등 - 창호: 샷시유리 이중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서향완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 아파트, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선 간선 광대로(동대구로), 남측으로 약 15미터, 동측으로약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용) 광로1류 (폭 70m 이상)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률]임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호 (범어동,범어서한포레스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 대구광역시 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호 (범어동,범어서한포레스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지3층 3300.5170㎡ 지2층 2786.4504㎡ 지1층 3216.6938㎡ 1층 2933.5454㎡ 2층 2733.5619㎡ 3층 3136.8277㎡ 4층 3136.8276㎡ 5층 3136.5589㎡ 6층 509.3828㎡ 7층 1024.8189㎡ 8층 1024.8189㎡ 9층 1025.2940㎡ 10층 1025.2940㎡ 11층 1024.8005㎡ 12층 1024.8005㎡ 13층 1024.8189㎡ 14층 1024.8189㎡ 15층 1025.2940㎡ 16층 1025.2940㎡ 17층 1024.8005㎡ 18층 1024.8005㎡ 19층 1024.8189㎡ 20층 1024.8189㎡ 21층 1025.2940㎡ 22층 1025.2940㎡ 23층 1024.8005㎡ 24층 1077.8214㎡ 25층 1024.8189㎡ 26층 1024.8189㎡ 27층 1025.2940㎡ 28층 1025.2940㎡ 29층 1024.8005㎡ 30층 1024.8005㎡ 31층 1024.8189㎡ 32층 1024.8189㎡ 33층 1025.2940㎡ 34층 1025.2940㎡ 35층 1024.8005㎡ 36층 1024.8005㎡ 37층 1024.8189㎡ 38층 1024.8189㎡ 39층 1025.2940㎡ 40층 677.4420㎡ 41층 347.0829㎡ 철근콘크리트구조 74.9984㎡

주변

학군

• 500m · 범어초등학교 · 초등학교
• 507m · 동천초등학교 · 초등학교
• 512m · 범어초등학교 · 초등학교
• 547m · 범어초등학교 · 초등학교
• 610m · 동도초등학교 · 초등학교
• 636m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 비컨영어마을
• 1005m · 청구중고등학교
• 1017m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대구동중학교 · 중학교
• 1152m · 경신중고등학교
• 1171m · 대구중앙중고등학교

버스

• 89m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 123m · 법원앞 · 3
• 247m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 329m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 341m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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