대구지법 2025타경20-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 370만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

736.61㎡ (222.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4037만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 557만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

교학로8길

건물 · 대지권

건물

736.61㎡ (222.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

만촌동 8

호

2층

당사자

채권자

수OOO OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동에 소재하는 "대청초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택 및 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 완경사지대에 다각형 토지로서, 옹벽을 설치하여 조성한 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지전체는 동측으로 약8m 포장도로와 접하며, 단지내부에 약6m 진입도로가 형성되어 있음 .

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소선여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소선여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산 지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 로제티움 17동 부지로서, 전체 공유토지 중에서 "주식회사 모든에셋" 지분 에 대한 평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.01.09.) 외벽: 징크판넬, 테라코타 등 마감 내벽: 벽지, 석재타일, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 석재타일, 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 천정매립형 냉난방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1482 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 교학로8길 25 (만촌동,로제티움17동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

수OOO OOOOO

근저당권자

월OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

임차인

민OO

채권자

수OOO OOOOO

채권자

월OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 대구광역시 수성구 교학로8길 25 (만촌동,로제티움17동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상3층 단독주택 지2층 138.0365㎡ 지2층 93.735㎡ 지1층 194.1555㎡ 1층 123.6941㎡ 2층 126.7654㎡ 3층 60.2281㎡

주변

학군

• 83m · 대청초등학교 · 초등학교
• 110m · 소선여자중학교 · 중학교
• 323m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 327m · 수성대학교 · 대학교
• 441m · 급식실
• 454m · 실내 체육관
• 458m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 462m · 대륜중고등학교
• 503m · 대륜고등학교 · 고등학교
• 556m · 오성고등학교 · 고등학교
• 563m · 오성중고등학교
• 566m · 대륜중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소선여중앞 · 425, 504, 수성5
• 143m · 소선여중건너 · 425, 504, 수성5
• 204m · 대청초등학교앞 · 425, 504, 수성5
• 223m · 대청초등학교건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 230m · 만촌3차화성파크드림건너 · 425, 504, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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