대구지법 2025타경51-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3238만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

600.08㎡ (181.5평)

토지면적

249.40㎡ (75.4평)

제시외면적

63.60

보증금

3323만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7440만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

경대로7길

건물 · 대지권

건물

600.08㎡ (181.5평) · 철근콘크리트조,경량철골구조 · 상가

대지권

대현동 17-32

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 소재 '봉암마을' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 4층 근린생활시설로서, - 외 벽 : 인조석 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 지붕은 ""철근콘크리트지붕""이나 실제 ""철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 17-32 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 경대로7길 14-16 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 188-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

8

점유

1

조사목적물은 별첨 사진과 같이 4층 근

대구광역시 북구 대현동 17-32 · 249.4㎡

대구광역시 북구 대현동 17-32

경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 188-1 · 1146㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

소유자

김OO

압류권자

대OOOO OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 북구 대현동 17-32 · 대 249.4㎡
• 26-07-21 · 대구광역시 북구 경대로7길 14-16 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 독서실 143.36㎡ 2층 독서실 143.36㎡ 3층 독서실 143.36㎡ 4층 독서실 51.92㎡ 4층 경량철골구조 슁글지붕 독서실 54.48㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 291m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 592m · 경북대학교 · 대학교
• 705m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 716m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 788m · Bangali muslim
• 821m · 경진초등학교 · 초등학교
• 914m · 대구 동신초등 학교
• 1001m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1244m · 기숙사
• 1261m · 영진고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 경북대학교정문건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 174m · 경북대학교정문앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 305m · 신암초등학교건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 388m · 경북대학교 경상대학건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 436m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3238만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2739만

소유자 잔여

3억 2739만

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