대구지법 2025타경112-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

9232만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 312

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "" 태암초등학교 "" 서측 인근에 위치하는 '강북화성 파크드림 105동 11층 1106호 단위세대'로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린 생활시설, 팔거천 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며 , 시내버스 및 도시철도 등 대중교통시설의 이용, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층건(105동) 중 11층 1106호로서 사용승인일: 2007.12.20 외벽 : 외장 페인팅, 하단부 적벽돌 등 내부 : 벽지, 바닥재, 내부마감재, 내장타일 등 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

강북화성파크드림 105동 11층 1106호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 , 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터 광대로 및 동측으로 폭 약 8미터의 팔거천변 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} ■ 기호 (2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 105동 11층1106호 (관음동,강북화성파크드림)

감정가

3억 800만

최저가

2억 1560만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

26-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음