경매· 단독주택
대구지법 2025타경303-1
대구광역시 북구 칠성동2가 101-5
정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1199만924만/평· 감정가 3억 284만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1199만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 284만
- 최저 평당가
- 924만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1199만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1199만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 75.86㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 117.10㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2119만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3332만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.86㎡ (22.9평) · 세멘부록조 · 단독주택
- 대지권
- 칠성동2가 101-5
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형 평지로 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 세멘부록조 와즙 및 일부 판넬지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 샤시이중창임. 일련번호 나) 세멘부록조 육즙지붕 단층으로, 외,내벽: 몰탈위페인팅, 타일등, 창호: 샤시단창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가) 단독주택, 일련번호 나) 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 가) 건물은 다소 노후된 건물로서, 일부 증축 등으로 제시목록상 면적과 실측 면적이 다소 상이하나 기존 건물의 외벽 등으로 구분이 모호한 바 평가목적 등을 고려하여 실측 면적으로 사정평가하였으니 경매진행시 참고 바람. - 일련번호 가)건물 지붕은 일부 '판넬'임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5 · 토지
목록 2 · 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
소유자 고춘대에 의하면 창고는 별첨
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5 · 117.1㎡
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5 · 세멘부록조 와즙 단층주택 51.44㎡ (현황: 70.4㎡) 세멘부록조 육즙 단층창고 5.46㎡
부동산표시목록
근저당권자 류OO
근저당권자 북OOOOOO
채권자 류OO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5 · 대 117.1㎡
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5 · 대 117.1㎡
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 · 세멘부록조 와즙 단층주택 51.44㎡ (현황: 70.4㎡) 세멘부록조 육즙 단층창고 5.46㎡
26-08-05 · 대구광역시 북구 칠성로5길 9-1 · 세멘부록조 와즙 단층주택 51.44㎡ (현황: 70.4㎡) 세멘부록조 육즙 단층창고 5.46㎡
당사자
- 채권자
- 류OO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 8600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 762m경북대학교 의과대학대학교
- 806m경명여자중학교중학교
- 874m경북외국어대학교대학교
- 919m옥산초등학교초등학교
- 946m대구동인초등학교초등학교
- 1019m대구 동신초등 학교
- 1134m대구동덕초등학교초등학교
- 1187m대구신암초등학교초등학교
- 1193m경북대학교 명의관대학교
- 1229m경북대학교 치과대학대학교
- 1266m대구공업고등학교고등학교
- 1319m한국대구화교초등학교초등학교
버스
- 75m칠성시장앞1101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
- 104m칠성시장건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 급행1
- 140m칠성시장역(서문프라자앞)802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 148m칠성시장역(서문프라자건너)802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 207m태평상가앞2402
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 101-5
- 감정가
- 3억 284만
- 최저가
- 2억 1199만 (70%)
- 건물면적
- 75.86㎡ (22.9평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-01-10 · 북성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 83-05-06 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-14 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-01-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-05-24 | 가압류 | 이○○ | 500만 | 말소 |
| 갑4 | 23-03-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 류○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 00-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-10 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 2600만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-10-11 | 근저당권설정 | 북성새마을금고 | 1200만 | 소멸 |
| 을5 | 19-06-13 | 근저당권설정 | 류○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을6 | 19-10-22 | 근저당권설정 | 류○○ | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1199만
- 매각비용
- 317만
- 배당 가능액
- 2억 881만
- 소유자 잔여
- 1억 4881만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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