대구지법 2025타경565-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

29.33㎡ (8.9평)

토지면적

5.37㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

9385만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

29.33㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

침산동 400-7 · 5.37㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""북구청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단 위 아파트단지 및 각종 상업,업무시설과 관공서, 초중등학교 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량접근 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 중 제15층 제1513호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석판재 시공 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약30m, 서측으로 폭 약18m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사를 위한 수 차례 방문에도 불구하고 폐문부재로 인하여 내부구조 및 내부 마 감재 등은 단지 내 동일 평형 오피스텔의 일반적인 상황을 기준으로 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 400-7 외1필지 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 대구광역시 북구 침산동 400-7 외1필지 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1513호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하3층 주차장 1626.565㎡ 지하3층 기계실 238.11㎡ 지하2층 주차장 1987.825㎡ 지하1층 주차장 1928.575㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점.사무소.휴게음식점) 410.4815㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 371.584㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 478.9936㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점.휴게음식점) 474.8869㎡ 3층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 4층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 5층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 6층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 7층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 8층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 9층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 10층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 11층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 12층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 13층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 14층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 15층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 16층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 17층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 18층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 19층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 20층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 철근콘크리트구조 29.33㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 대구일중학교 · 중학교
• 233m · 달산초등학교 · 초등학교
• 434m · 침산중학교 · 중학교
• 571m · 침산초등학교 · 초등학교
• 672m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 709m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 743m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1074m · 경일중학교 · 중학교
• 1218m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1290m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1315m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1372m · 대구대산초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 283m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 301m · 북구청건너 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 311m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 336m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

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