경매· 연립주택
대구지법 2025타경588-9 더원캐슬
대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 3층305호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2232만295만/평· 감정가 9300만 (24%)
담당계11계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2232만감정가 대비 24%
- 감정가
- 9300만
- 최저 평당가
- 295만/평건물면적 기준 · 총액 2232만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2232만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.07㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 24.98㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 223만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 8598만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대현로
건물 · 대지권
- 건물
- 더원캐슬 · 24.98㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 대현동 227-9 · 근린상업지역 · 12.07㎡ (3.7평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2 01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통 사정은 무난한 편입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로, 외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 및 이중창더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
(1)~(3) 오피스텔 (4) 사무소 (5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및 천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | mg | — |
| 26-07-23 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-07-23 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-06-04 | mg | — |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-15 | mg | — |
| 26-05-07 | mg | — |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-24 | mg | — |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-12-31 | mg | — |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.20 도달 |
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현황조사
조사 1회
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조사목적물은 별첨
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 41.6㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 33.075㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 33.075㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 2층204호 · 철근콘크리트구조 사무소 106.4㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층303호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층304호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 45.14㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층305호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 3층306호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층403호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층404호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층405호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층406호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 4층407호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층503호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층504호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 45.14㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층505호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 5층506호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 6층601호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 6층602호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 6층603호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 22.57㎡
부동산 대구광역시 북구 대현동 227-9 6층604호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 45.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 204호 | |||
| 김○○ | 301호 | |||
| 손○○ | 304호 | |||
| 김 랑 | 403호 | |||
| 조○○ | 405호 | |||
| 김○○ | 506호 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
근저당권자 무OOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
배당요구권자 강OO
배당요구권자 신OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 북OOOOO
임차권자 김O
임차권자 김OO
임차권자 송OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 조OO
채권자 김OO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-08 · 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 3층305호 · 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 계단실 38.67㎡ 2층 근린생활시설 업무시설 269.63㎡ 3층 연립주택(도시형생활주택) 220.78㎡ 4층 연립주택(도시형생활주택) 220.78㎡ 5층 연립주택(도시형생활주택) 220.78㎡ 6층 연립주택(도시형생활주택) 170.83㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택(원룸형) 24.975㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 15억 9850만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 371mBangali muslim
- 516m대구신암초등학교초등학교
- 703m대구공업고등학교고등학교
- 771m옥산초등학교초등학교
- 793m경북대학교대학교
- 820m경명여자중학교중학교
- 1071m대구 동신초등 학교
- 1163m대구산격초등학교초등학교
- 1189m칠성초등학교초등학교
- 1324m카톨릭상지전문대학교대학교
- 1336m대구동부초등학교초등학교
- 1351m경진초등학교초등학교
버스
- 29m대일아파트건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
- 52m대일아파트앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 299m동대구시장앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 372m경대교2306, 403, 북구6, 순환2
- 422m동대구시장건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 3층305호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 2232만 (24%)
- 건물면적
- 24.98㎡ (7.6평)
- 대지권면적
- 12.07㎡ (3.7평)
- 기일
- 26-05-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 9850만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-02-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-08-07 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-04-11 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 23-12-27 | 임의경매개시결정 | 변○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-03-06 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-05-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 7650만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-06-21 | 가압류 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-06-26 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 25-01-13 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 대구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 5208만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 날뫼새마을금고 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-12-12 | 2번근저당권변경 | 2억 1000만 | 말소 | |
| 을3 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 11억 8800만 | 말소기준 |
| 을4 | 19-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-03-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 23-09-22 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 1억 1400만 | 소멸 |
| 을8 | 23-11-14 | 근저당권설정 | 변○○ | 5억 2300만 | 말소 |
| 을9 | 24-03-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2232만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2199만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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