대구지법 2025타경602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6052만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

523.74㎡ (158.4평)

토지면적

263.10㎡ (79.6평)

제시외면적

40.30

보증금

5605만 (최저가의 10%)

청구금액

5442만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

대동로

건물 · 대지권

건물

523.74㎡ (158.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 1253-58 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 북구 산격동 소재 ‘대구교육박물관’ 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독(다가구)주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 북동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자는 2014년 5월 29일이며, 1층 일부가 2014년 7월 8일에 증축되었고 - 외벽 : 외장석재 및 목재 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시 이중창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(공부상 1층 사무소, 2~4층 다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 263.1㎡

대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 43.85㎡ 1층 계단실 12.15㎡ 2층 다가구주택(5가구) 151.05㎡ 3층 다가구주택(5가구) 151.05㎡ 4층 다가구주택(2가구) 125.34㎡

부동산표시목록

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

어OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

전세권자

고OO

전세권자

윤OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 대 263.1㎡
• 26-03-18 · 대구광역시 북구 산격동 1253-58 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(사무소) 43.85㎡ 1층 계단실 12.15㎡ 2층 다가구주택(5가구) 151.05㎡ 3층 다가구주택(5가구) 151.05㎡ 4층 다가구주택(2가구) 125.34㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 592m · 산격중학교 · 중학교
• 698m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 758m · 경북대학교 · 대학교
• 970m · 경진초등학교 · 초등학교
• 992m · 대구북중학교 · 중학교
• 1041m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1109m · 기숙사
• 1137m · 성화중학교 · 중학교
• 1205m · 영진고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 대원유치원건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 263m · 대원유치원앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 266m · 산격종합시장앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3
• 298m · 산격대우아파트앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
• 365m · 복현우체국앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-02, 해성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-02 · 해성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6052만

매각비용

840만

배당 가능액

5억 5212만

소유자 잔여

1억 8712만

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