대구지법 2025타경611-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.54㎡ (24.4평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

13.40

보증금

522만 (최저가의 10%)

청구금액

5016만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

80.54㎡ (24.4평) · 스라브,시멘부록조 · 단독주택

대지권

관음동 223-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동에 소재하는 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""단독주택부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 약2m-3m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1968년) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 및 목재창호 등임. (나): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 단독주택 (나): 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5595만 ~ 6751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 관음동 223-1

감정가

1억 5246만

최저가

5229만 (34%)

건물면적

80.54㎡ (24.4평)

기일

26-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 5만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-07-30 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5229만

매각비용

78만

배당 가능액

5150만