대구지법 2025타경622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1204만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

532.48㎡ (161.1평)

토지면적

248.80㎡ (75.3평)

제시외면적

86.71

보증금

6120만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5574만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

532.48㎡ (161.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

시지동 595-5 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ""노변중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 화강석, 벽돌무늬타일, 스타코 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2): 1층(사무실), 2~4층(단독주택(5가구))으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외 건물 ㄱ~ㄷ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2): 건물 1층 14.88㎡ ""단독주택""은 실제 ""계단실, 승강기실, 화장실"" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 4

대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 248.8㎡

대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 97.9238㎡ 1층 14.88㎡ 2층 124.8805㎡ 3층 124.8805㎡ 4층 83.206㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

소유자

이OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

장OOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

허O

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 대 248.8㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 대 248.8㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 97.9238㎡ 1층 14.88㎡ 2층 124.8805㎡ 3층 124.8805㎡ 4층 83.206㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 시지동 595-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 97.9238㎡ 1층 14.88㎡ 2층 124.8805㎡ 3층 124.8805㎡ 4층 83.206㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 노변중학교 · 중학교
• 349m · 노변초등학교 · 초등학교
• 724m · 고산초등학교 · 초등학교
• 740m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 915m · 청림초등학교 · 초등학교
• 984m · 고산중학교 · 중학교
• 1015m · 매호중학교 · 중학교
• 1094m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1390m · 시지중학교 · 중학교
• 1400m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1441m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1481m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 166m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 413m · 노변청구타운앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 423m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 469m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-03, 달구벌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-03 · 달구벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1204만

매각비용

918만

배당 가능액

6억 286만

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