대구 2025타경626-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.45㎡ (7.7평)

건물면적

65.22㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7442만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로

건물 · 대지권

건물

65.22㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 956 · 25.45㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구내 단독주택부지로서 단독주택,주거나지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거나지임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 15미터,남측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지구내 상업지대로서 대단위 아파트단지,집단상가시설,단독주택등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층건 중 제2층 202호로서 외 벽 : 화강석,드라이비트,강황유리등 내 벽 : 내부인테리어,벽지,몰탈위페인팅등 바 닥 : 타일 및 콘크리트등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(미용실)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수시설,승강기,소화전,화재탐지설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20M,북측 및 서측으로 폭약 15M의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,공공주택지구등임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 연경동 1011-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

.연경동 1011

부동산표시목록

가압류권자

공OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 북구 연경동 956 중앙플라자주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지하1층 741.95㎡ 1층 553.67㎡ 2층 554.48㎡ 3층 554.48㎡ 4층 554.48㎡ 5층 554.48㎡ 철근콘크리트구조 65.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 대구연경초등학교
• 857m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 113m · 무태조야동연경분소2 · 501, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 132m · 무태조야동연경분소1 · 501, 동구8, 북구2
• 147m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 230m · 연경초등학교건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 243m · 연경초등학교앞 · 501, 503, 동구8, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7168만

매각비용

107만

배당 가능액

7061만

소유자 잔여

3195만

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