대구지법 2025타경641-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.89㎡ (2.1평)

건물면적

53.88㎡ (16.3평)

토지면적

6.89㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4748만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동대구로59길

건물 · 대지권

건물

53.88㎡ (16.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 551-7 · 중심상업지역 · 6.89㎡ (2.1평)

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '동도초등학교' 북측 인근에 위치하는 '범어네거리클래시아' 2층 201호로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(범어역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) : 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020.09.28) 외 벽 : 외장타일 및 판넬붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

진OOOOOOO

임차인

백OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대구광역시 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 24층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 1102.0485㎡ 지3층 1571.1282㎡ 지2층 1541.0363㎡ 지1층 1428.1282㎡ 1층 1156.0261㎡ 2층 1542.6104㎡ 3층 1504.2361㎡ 4층 1519.0269㎡ 5층 1130.6459㎡ 6층 953.1371㎡ 7층 953.1371㎡ 8층 953.1371㎡ 9층 953.1371㎡ 10층 953.1371㎡ 11층 953.1371㎡ 12층 953.1371㎡ 13층 953.1371㎡ 14층 953.1371㎡ 15층 953.1371㎡ 16층 953.1371㎡ 17층 953.1371㎡ 18층 953.1371㎡ 19층 953.1371㎡ 20층 953.1371㎡ 21층 953.1371㎡ 22층 953.1371㎡ 23층 953.1371㎡ 24층 953.1371㎡ 철골철근콘크리트구조 53.877㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 동도초등학교 · 초등학교
• 604m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 동일초등학교 · 초등학교
• 760m · 대구동중학교 · 중학교
• 790m · 범어초등학교 · 초등학교
• 798m · 범어초등학교 · 초등학교
• 801m · 범어초등학교 · 초등학교
• 804m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 비컨영어마을
• 1080m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1173m · 청구중고등학교
• 1198m · 대구중앙중고등학교

버스

• 167m · 그랜드호텔앞 · 100-1, 232, 413, 509, 814, 8140, 급행3, 동구1, 수성1-1, 순환2
• 175m · 그랜드호텔건너 · 100, 232-1, 3, 413, 509, 724, 814, 8140, 급행3, 동구1-1, 수성1, 순환2-1
• 248m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 271m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 302m · 범어천로2 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 진량농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 진량농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

소유자 잔여

1억 4334만

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