경매 · 공장
대구지법 2025타경648-1
대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크공장동
취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 32억 4395만 · 감정가 46억 3421만 (70%)
기본
최저매각가
32억 4395만
감정가 대비 70%
감정가
46억 3421만
최저 평당가 (건물면적 기준)
546만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 32억 4395만 (70%) · 취하
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1964.08㎡ (594.1평)
- 토지면적
- 1481.00㎡ (448.0평)
- 제시외면적
- 80.60
- 보증금
- 3억 2439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2650만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 검단북로
건물 · 대지권
- 건물
- 1964.08㎡ (594.1평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 검단동 887-88
- 호
- 2층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 '대구우편집중국' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 '검단지방산업단지’내 중소규모의 각종 공장으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 13미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬)2층 건으로서 처마고 : 1층 - 약 7미터, 2층 - 약 3미터 벽체 : 샌드위치판넬 천장 : 철골 및 데크플레이트 노출 바닥 : 칼라하드너마감 창호 : 새시창호 이용상황 : 공장 등으로 이용중임. 일련번호 나) 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬)4층 건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 석고보드위 벽지, 타일 등 바닥 : 디럭스타일, 테코타일 및 장판지 등 창호 : 새시창호 이용상황 : 식당, 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 사출성형기, 공작기계기구 및 부대설비 등으로서, 현장조사 당시 가동중이 며, 현황은 보통인 상태임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- -.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계 미상임. 2)공부와의 차이 없 음. 3)기타사항 본건 기계기구 중 일련번호 (1~11, 14~15, 17~34, 37~38, 40~57, 60~61, 63~70, 93~102, 105~106, 108~115)는 목록중복으로 감정평가 외 하였으며, 일련번호 (12, 13, 16, 35, 36, 39, 58, 59, 62, 81, 103, 104, 107)은 소재불명임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
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- 목록 4 · 대구 북구 검단북로 82 (검단동 887-88) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
2층 사무실에서 만난 여직
대구광역시 북구 검단동 887-88 · 1481㎡
대구광역시 북구 검단동 887-88 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 2층 공장 1층 일반공장 1045.56㎡ 2층 일반공장 442.06㎡
대구광역시 북구 검단동 887-88 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 4층 공장 1층 일반공장(식당) 113.68㎡ 2층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 3층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 4층 일반공장(휴게실) 54.82㎡
대구 북구 검단북로 82 (검단동 887-88) 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제7조 목록 제178호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-214호, 제2016-382호, 제2020-41호, 제2023-192호, 제2024-32호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 금OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 금OO
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 · 공장용지 1481㎡
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 · 공장용지 1481㎡
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크공장동 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 2층 공장 1층 일반공장 1045.56㎡ 2층 일반공장 442.06㎡
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크공장동 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 2층 공장 1층 일반공장 1045.56㎡ 2층 일반공장 442.06㎡
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크사무동 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 4층 공장 1층 일반공장(식당) 113.68㎡ 2층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 3층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 4층 일반공장(휴게실) 54.82㎡
- 26-08-18 · 대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크사무동 · 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬) 4층 공장 1층 일반공장(식당) 113.68㎡ 2층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 3층 일반공장(사무실) 113.68㎡ 4층 일반공장(휴게실) 54.82㎡
- 26-08-18 · 소재지:대구 북구 검단북로 82 (검단동 887-88) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제7조 목록 제178호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-214호, 제2016-382호, 제2020-41호, 제2023-192호, 제2024-32호
당사자
- 채권자
- 금OO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 74건 · 채권총액 53억 3464만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 1044m · 성광중고등학교
- 1055m · 대구동변 초중학교 · 중학교
- 1094m · 대구문성초등학교 · 초등학교
- 1139m · 문성초등학교 · 초등학교
- 1163m · 대구문성초등학교 · 초등학교
- 1335m · 북대구초등학교 · 초등학교
- 1362m · 성화여자고등학교 · 고등학교
- 1362m · 성화여자고등학교 · 중학교
- 1386m · 성화중학교 · 중학교
- 1460m · 산격중학교 · 중학교
버스
- 159m · 베어산업건너 · 300, 320
- 166m · 베어산업앞 · 300, 320
- 362m · 진흔건설기계공업 · 300, 320
- 372m · 대구우편집중국건너 · 320
- 405m · 대구우편집중국(동편) · 300, 320
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 15건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 북구 검단동 887-88 성호테크공장동
- 감정가
- 46억 3421만
- 최저가
- 32억 4395만 (70%)
- 건물면적
- 1964.08㎡ (594.1평)
- 기일
- 26-08-18
등기부현황
등기부채권총액 53억 3464만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-04-06 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-10 | 가압류 | 한조특수강정공 주식회사 | 1287만 | 말소 |
| 갑3 | 08-10-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-01-19 | 가압류 | 주광정밀 주식회사 | 3338만 | 말소 |
| 갑5 | 10-06-07 | 가압류 | 이○○ | 1382만 | 말소 |
| 갑6 | 10-06-11 | 가압류 | 김○○ | 810만 | 말소 |
| 갑7 | 10-06-24 | 가압류 | 주식회사거한종합건설 | 484만 | 말소 |
| 갑8 | 10-07-07 | 가압류 | 권○○ | 2220만 | 말소 |
| 갑9 | 10-08-16 | 가압류 | 주식회사 거한이엔지 | 4191만 | 말소 |
| 갑10 | 10-09-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-10-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-11-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 11-02-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-03-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 11-06-01 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-12-01 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-12-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-12-08 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-12-16 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 15-04-01 | 가압류 | 주식회사 거한이엔지 | 1000만 | 말소 |
| 갑21 | 15-05-06 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-01-25 | 가압류 | 김○○ | 2212만 | 말소 |
| 갑23 | 16-04-19 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-05-04 | 가압류 | 류○○ | 1532만 | 말소 |
| 갑25 | 22-06-30 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-11-02 | 가압류 | 김○○ | 1억 622만 | 말소 |
| 갑27 | 23-01-25 | 가압류 | 주식회사 유진엠앤씨 | 1592만 | 말소 |
| 갑28 | 23-03-08 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-04-27 | 가압류 | 옥○○ | 2120만 | 말소 |
| 갑30 | 23-07-31 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-08-02 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-10-18 | 가압류 | 조○○ | 1159만 | 말소 |
| 갑33 | 24-01-15 | 32번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 24-08-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 6400만 | 소멸 |
| 갑36 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 4147만 | 말소 |
| 갑37 | 24-09-30 | 36번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-11-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 7600만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-01-31 | 가압류 | 금○○ | 2158만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-03-10 | 강제경매개시결정(3 9번가압류의 본압류로의 이행) | 금○○ | — | 소멸 |
| 갑41 | 25-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑42 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-06-12 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑44 | 25-07-22 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑45 | 25-10-14 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑46 | 25-10-14 | 43번보전처분, 44번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 05-04-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-07-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2억 | 말소 |
| 을5 | 11-06-21 | 근저당권설정 | 기술신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 을1-2 | 14-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 14-12-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 14-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 14-12-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 14-12-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 14-12-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 6080만 | 말소 |
| 을7 | 15-02-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-05-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-05-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-05-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 23억 | 소멸 |
| 을3-1 | 16-11-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-11-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6300만 | 소멸 |
| 을12 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 | 소멸 |
| 을13 | 23-07-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 8000만 | 소멸 |
| 을14 | 24-02-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 25-09-29 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-1 | 25-09-29 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 25-09-29 | 13번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3억 7406만 | 소멸 |
| 을14-2 | 25-09-29 | 14번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 32억 4395만
- 매각비용
- 4865만
- 배당 가능액
- 31억 9529만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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