대구지법 2025타경659-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.62㎡ (10.8평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

35.62㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3629만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서변동 1769 · 제3종일반주거지역 · 35.62㎡ (10.8평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있는 ""동서변리벤빌 제102동 제11층 제1103호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 다가구 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 11층 1103호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 보행자 전용도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니 다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변동 1769 동서변리벤빌 102동 11층1103호

감정가

1억 6800만

최저가

1억 1760만 (70%)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

대지권면적

35.62㎡ (10.8평)

기일

25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음