대구 2025타경661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1010만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.51㎡ (4.4평)

건물면적

72.73㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1101만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2610만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

알파시티1로

건물 · 대지권

건물

72.73㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대흥동 873-3 · 일반상업지역 · 14.51㎡ (4.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 수성알파시티내에 위치하며, 주변은 중대형상가, 상업나지 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 6층 602호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2022.05.04 외 벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(폐문부재 상태)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 28미터, 서측으로 폭 약 5미터, 15미터의 포장도로과 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, (하천) 은 건설과(666-2994)확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진설

대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 72.726㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

라OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 72.726㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 72.726㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 노변중학교 · 중학교
• 595m · 고산초등학교 · 초등학교
• 809m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1064m · 고산중학교 · 중학교
• 1215m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1236m · 매호중학교 · 중학교
• 1344m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1394m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 월드컵삼거리 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991
• 305m · 고산농협창고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 327m · 고산농협창고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 339m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 343m · 월드컵삼거리앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1010만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 845만

소유자 잔여

1억 845만

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