대구지법 2025타경664-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.47㎡ (12.5평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

41.47㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3129만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

매전로4길

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매천동 753 · 41.47㎡ (12.5평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""대구도시철도3호선 매천시장역"" 북서측 인근에 위치하는 ""한신더휴이스턴팰리스"" 제203동 제18층 제1801호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 도매시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장, 대구도시철도3호선 매천시장역 등이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 18층 1801호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2019.04.25> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-11)(매천지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-01-11) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 매천동 753 한신더휴이스턴팰리스 203동 18층1801호

감정가

4억 4700만

최저가

3억 1290만 (70%)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

대지권면적

41.47㎡ (12.5평)

기일

25-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음