대구지법 2025타경669-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 13차 매각기일 · 최저가 1148만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.32㎡ (17.6평)

건물면적

132.69㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 747만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 · 132.69㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 966-1 · 제3종일반주거지역 · 58.32㎡ (17.6평)

호

21층

당사자

채권자

구OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 ""대구지하철 2호선 범어역"" 북서측 인근에 위치하는 ""범어 월드메르디앙 웨스턴카운티"" 203동 2층 203호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 오피스텔 등 으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층, 지상 21층 건물 중 2층 203호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적율:280, 건폐율:50,높이:25층이하,지정용도:공동주택 및 부대시설), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 203동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

대구광역시 수성구 범어동 966-1 203동 2층203호 · 철근콘크리트구조 132.6887㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

기타

농OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 203동 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 아파트 지하2층 80.0122㎡ 지하1층 80.0122㎡ 1층 519.8905㎡ 2층 655.3166㎡ 3층 655.3166㎡ 4층 655.3166㎡ 5층 655.3166㎡ 6층 655.3166㎡ 7층 655.3166㎡ 8층 655.3166㎡ 9층 655.3166㎡ 10층 655.3166㎡ 11층 655.3166㎡ 12층 655.3166㎡ 13층 655.3166㎡ 14층 655.3166㎡ 15층 655.3166㎡ 16층 655.3166㎡ 17층 655.3166㎡ 18층 655.3166㎡ 19층 569.6785㎡ 20층 511.4905㎡ 21층 174.564㎡ 부속건축물 1층 관리사무소 115.5988㎡ 1층 보육시설 135.4629㎡ 1층 경로당 119.1194㎡ 지하1층 주민공동시설 633.55㎡ 지하1층 독서실 157.32㎡ 지하1층 문고 34.56㎡ 지하1층 펌프실 및 전기실 486㎡ 1층 계단실 17.01㎡ 1층 경비초소 11.95㎡ 1층 재활용창고 36.32㎡ 지하2층 지하주차장 8,843.6028㎡ 지하1층 지하주차장 8,963.6028㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 지하2층 지하주자장 5,914.0948㎡ 지하1층 지하주차장 6,103.1926㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 철근콘크리트구조 132.6887㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 대구중앙중고등학교
• 479m · 청구중고등학교
• 532m · 동천초등학교 · 초등학교
• 735m · 동일초등학교 · 초등학교
• 761m · 대구동중학교 · 중학교
• 826m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 912m · 동도초등학교 · 초등학교
• 943m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1040m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1168m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1222m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1252m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 범어천로1 · 북구6
• 169m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 199m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 239m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 260m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 22번김하리지분압류 (2024-02-02, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.02 압류)와 일치하는 갑구 22번김하리지분압류 (접수일 2024-02-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 668,685,305원 (낙찰가 11,487,000원 기준 · 배당 11,314,695원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 22번김하리지분압류 · 24-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1148만

매각비용

17만

배당 가능액

1131만

앱에서 보는 것

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