대구지법 2025타경670-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 368만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

청수로24길

건물 · 대지권

건물

54.42㎡ (16.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두산동 87-2 · 일반상업지역

호

29층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""황금네거리"" 남서측 인근에 위치하는 ""수성 헤센더테라스 제3층 제322호"" 로서, 주위 일대는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 업무용빌딩, 상업용빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 동측 인근으로 간선도로(동대구로)가 통과하며, 북동측 인근에 대구도시철도3호선(황금역) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제3층 제322호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 치장, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 등 내장바닥재 및 일부 타일 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 3층322호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOO

임차인

심OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 3층322호 · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 지5층 1993.275㎡ 지4층 3122.025㎡ 지3층 2884.675㎡ 지2층 2884.675㎡ 지1층 2901.725㎡ 1층 1332.485㎡ 2층 888.51㎡ 3층 1630.376㎡ 4층 1628.396㎡ 5층 1630.376㎡ 6층 1630.376㎡ 7층 1628.396㎡ 8층 1630.376㎡ 9층 1630.376㎡ 10층 1628.396㎡ 11층 1630.376㎡ 12층 1630.376㎡ 13층 1628.396㎡ 14층 1630.376㎡ 15층 1630.376㎡ 16층 1628.396㎡ 17층 1630.376㎡ 18층 1630.376㎡ 19층 1628.396㎡ 20층 1691.161㎡ 21층 1691.161㎡ 22층 1689.071㎡ 23층 1691.161㎡ 24층 1691.161㎡ 25층 1689.071㎡ 26층 1691.161㎡ 27층 1691.161㎡ 28층 1689.181㎡ 29층 1691.051㎡ 철근콘크리트구조 54.4229㎡

주변

학군

• 342m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 622m · 두산초등학교 · 초등학교
• 735m · 덕화중학교 · 중학교
• 738m · 황금중학교 · 중학교
• 773m · 대구남양학교
• 776m · 황금초등학교 · 초등학교
• 778m · 대구남양학교
• 939m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1024m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1090m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 280m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 300m · 황금네거리1 · 3
• 302m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 306m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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