대구지법 2025타경677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 9044만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

562.92㎡ (170.3평)

토지면적

497.50㎡ (150.5평)

제시외면적

91.29

보증금

1억 8904만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3097만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

들안로

건물 · 대지권

건물

562.92㎡ (170.3평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조,경량철골조,경량철골구조 · 상가

대지권

두산동 69-1 · 제1종일반주거지역

호

3층,단층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

─

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

수성구 두산동 69-1

대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 497.5㎡

대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 시멘트벽돌조,철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 78.515㎡ 1층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설 177.02㎡ 2층 시멘트벽돌조,경량철골조 제2종근린생활시설(일반음식점) 170.48㎡ 3층 경량철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 45.61㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 247.4㎡

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층 위락시설 및 단독주택 유흥주점 147.46㎡ 단독주택 39.42㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

임차인

WOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

강OOO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

장OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 대 497.5㎡
• 26-06-23 · 대구광역시 수성구 두산동 69-1 · 시멘트벽돌조,철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 78.515㎡ 1층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설 177.02㎡ 2층 시멘트벽돌조,경량철골조 제2종근린생활시설(일반음식점) 170.48㎡ 3층 경량철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 45.61㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 445m · 덕화중학교 · 중학교
• 642m · 수성초등학교 · 초등학교
• 705m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 778m · 황금초등학교 · 초등학교
• 787m · 황금중학교 · 중학교
• 877m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대구남양학교
• 1109m · 대구남양학교
• 1182m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1459m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1485m · 대구효명초등학교

버스

• 54m · 두산동행정복지센터앞 · 403, 410-1, 수성6
• 61m · 두산동행정복지센터건너 · 403, 410
• 306m · 들안길네거리4 · 403, 410-1, 수성6
• 310m · 들안길네거리3 · 403, 410
• 330m · 함장생활문화센터 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-08, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-08 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

18억 9044만

매각비용

2835만

배당 가능액

18억 6208만

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