경매· 아파트
대구지법 2025타경685-1
대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 13층1305호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 923만513만/평· 감정가 4억 2700만 (49%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 923만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 2700만
- 최저 평당가
- 513만/평건물면적 기준 · 총액 2억 923만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 923만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 134.86㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8147만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 침산로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 134.86㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 침산동 372-3 · 제3종일반주거지역 · 56.91㎡ (17.2평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""달산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량출입 가능하며, 도로사정 및 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상18층건물 중 13층 1305호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트 단위세대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
평탄한 장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m∼ 25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
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| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 13층1305호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 (주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
기타 이OO
배당요구권자 근OOOOO(OOOOO)
배당요구권자 대OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-04 · 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 13층1305호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 아파트 1층 855.90㎡(내 주민공용시설 81.61㎡) 2층 814.56㎡ 3층 814.56㎡ 4층 814.56㎡ 5층 814.56㎡ 6층 814.56㎡ 7층 814.56㎡ 8층 814.56㎡ 9층 814.56㎡ 10층 814.56㎡ 11층 814.56㎡ 12층 814.56㎡ 13층 814.56㎡ 14층 814.56㎡ 15층 814.56㎡ 16층 814.56㎡ 17층 807.72㎡ 18층 491.82㎡ 지층 791.38㎡(대피소) 철근콘크리트조 134.860㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OOO OOOOO OOO OO
- 소유자
- 이OOO OOOOO OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 14억 8054만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 286m달산초등학교초등학교
- 295m침산중학교중학교
- 305m대구일중학교중학교
- 507m칠성초등학교초등학교
- 526m침산초등학교초등학교
- 706m칠성고등학교고등학교
- 929m달성초등학교초등학교
- 1112m옥산초등학교초등학교
- 1199m경명여자중학교중학교
- 1220m대구대산초등학교초등학교
- 1261m경일중학교중학교
- 1431m수창초등학교초등학교
버스
- 223m침산중학교건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 237m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
- 304m오페라삼정그린코아APT2
- 326m대구은행제2본점앞232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 330m이마트칠성점앞2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 13층1305호
- 감정가
- 4억 2700만
- 최저가
- 2억 923만 (49%)
- 건물면적
- 134.86㎡ (40.8평)
- 대지권면적
- 56.91㎡ (17.2평)
- 기일
- 26-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 8054만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-09-29 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-06-23 | 소유권보존 | 대한방직주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-07-29 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-06-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전광우 | 2억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-02-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-04-15 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-30 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 6083만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3126만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-19 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 4858만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 5169만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-31 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1004만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-06-30 | 전세권설정 | 장○○ | — | 말소 |
| 을2 | 08-02-29 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을4 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 19-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 20-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 22-08-05 | 3번근저당권변경 | 1억 1000만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 22-08-05 | 4번근저당권변경 | 8712만 | 소멸 | |
| 을7 | 22-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2200만 | 소멸 |
| 을8 | 22-08-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 923만
- 매각비용
- 313만
- 배당 가능액
- 2억 609만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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