대구지법 2025타경692-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-03-21 경매접수
2. 25-03-31 경매개시결정
3. 25-06-11 배당요구종기
4. 26-03-05 1차 매각기일 · 최저가 2500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.59㎡ (1.1평)

건물면적

9.98㎡ (3.0평)

토지면적

21.53㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

5443만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

옥산로17길

건물 · 대지권

건물

9.98㎡ (3.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 369-2 · 제3종일반주거지역 · 3.59㎡ (1.1평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""달산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대 규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동)중 8층 806호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방향의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 폭 약 25M, 서측 폭 약 12M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합) , 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 8층806호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트 1층 아파트 770.97㎡ 2층 아파트 752.88㎡ 3층 아파트 752.88㎡ 4층 아파트 752.88㎡ 5층 아파트 752.88㎡ 6층 아파트 752.88㎡ 7층 아파트 752.88㎡ 8층 아파트 752.88㎡ 9층 아파트 752.88㎡ 10층 아파트 752.88㎡ 11층 아파트 752.88㎡ 12층 아파트 752.88㎡ 13층 아파트 752.88㎡ 14층 아파트 752.88㎡ 15층 아파트 752.88㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡ ( 전 소유권 지분 중 12분의 2(단, 황차남 지분 전부))

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 1560만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 160m · 달산초등학교 · 초등학교
• 195m · 침산중학교 · 중학교
• 294m · 대구일중학교 · 중학교
• 340m · 침산초등학교 · 초등학교
• 639m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 893m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 952m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1271m · 경일중학교 · 중학교
• 1284m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1377m · 경명여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 115m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
• 265m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 294m · 침산초등학교앞 · 719, 순환2-1
• 308m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 8층806호

감정가

2500만

최저가

2500만 (100%)

건물면적

9.98㎡ (3.0평)

대지권면적

3.59㎡ (1.1평)

기일

26-03-05

등기부현황

등기부채권총액 1560만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 93-05-01 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

2500만

매각비용

37만

배당 가능액

2462만

소유자 잔여

1552만