대구지법 2025타경694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9093만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

449.10㎡ (135.9평)

토지면적

239.30㎡ (72.4평)

제시외면적

60.30

보증금

4909만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1349만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

학남로

건물 · 대지권

건물

449.10㎡ (135.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

학정동 968-7

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '학정초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 아파 트 단지,다가구주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 등 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역, 비행안전제3구역,택지개발지구(택지개발완료)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트3층 건으로서 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지,내부인테리어 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. -1층:점포1 및 미용실1,주차장 -2층:주택1 및 어린이 공부방1 -3층:주택1

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 2층 및 3층에 철근콘크리트조 콘크리트지붕 제시외 건물 (발코니 약60.3㎡)dl 소재함. ※ 별첨［지적 및 건물개황도］참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 학정동 968-7 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 학정동 968-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

대구광역시 북구 학정동 968-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 주차장 13.49㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 117.41㎡ 2층 다가구주택(2가구) 129.97㎡ 3층 다가구주택(1가구) 127.93㎡

대구광역시 북구 학정동 968-7 · 239.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

황OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

송OO

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 대구광역시 북구 학정동 968-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 주차장 13.49㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 117.41㎡ 2층 다가구주택(2가구) 129.97㎡ 3층 다가구주택(1가구) 127.93㎡
• 26-06-08 · 대구광역시 북구 학정동 968-7 · 대 239.3㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 학정초등학교 · 초등학교
• 307m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 353m · 학남고등학교 · 고등학교
• 393m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 485m · 학남중학교 · 중학교
• 902m · 강북초등학교 · 초등학교
• 910m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1117m · 강북 중학교 · 중학교
• 1138m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1314m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1342m · 동평 중학교 · 중학교

버스

• 189m · 한라하우젠트 · 2, 706, 725, 726, 730, 9-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 205m · 한라하우젠트건너 · 2, 706, 725, 726, 730, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 228m · 학남초등학교건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 244m · 학남초등학교앞 · 2, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 297m · 근로복지공단대구병원앞 · 2, 706, 725, 726, 730, 9, 9-2, 9-3, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-16, 팔달새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-16 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 9093만

매각비용

736만

배당 가능액

4억 8356만

소유자 잔여

1억 8145만

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