경매 · 다가구주택
대구지법 2025타경715-1
대구광역시 수성구 만촌동 959-14
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 만촌동 959-14
- 감정가
- 14억 7921만
- 최저가
- 7억 2481만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 423.62㎡ (128.1평) · 토지 240.00㎡ (72.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 566만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2481만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 423.62㎡ (128.1평)
- 토지면적
- 240.00㎡ (72.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7248만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6237만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동원로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 423.62㎡ (128.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 만촌동 959-14 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 방OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구동원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '다가구주택 부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프랜즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자 연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서, -외벽: 외장타일마감, 치장벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가)1층: 계단실 2~4층: 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 ""건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
별첨 사진과 같
대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 240㎡
대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택-13가구) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 10.92㎡ 2층 단독주택(다가구주택-5가구) 136.42㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 136.42㎡ 4층 단독주택(다가구주택-3가구)139.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | ||||
| 정○○ | 202호 | |||
| 정○○ | 203호 | |||
| 김○○ | 205호 | |||
| 김○○ | 206호 | |||
| 배○○ | 302호 | |||
| 신○○ | 303호 | |||
| 배○○ | 305호 | |||
| 윤○○ | 501호 | |||
| 김○○ | 502호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 진OOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 방OOOOOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차권자
- 티OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 방OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 대 240㎡
- 26-03-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택-13가구) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 10.92㎡ 2층 단독주택(다가구주택-5가구) 136.42㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 136.42㎡ 4층 단독주택(다가구주택-3가구)139.86㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 154m · 동원초등학교 · 초등학교
- 565m · 비컨영어마을
- 644m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 713m · 만촌초등학교 · 초등학교
- 796m · 범어초등학교 · 초등학교
- 813m · 범어초등학교 · 초등학교
- 822m · 범어초등학교 · 초등학교
- 968m · 동부중학교 · 중학교
- 1066m · 경신중고등학교
- 1103m · 현운관
- 1142m · 오성중학교 · 중학교
- 1185m · 오성중고등학교
버스
- 110m · 동원초등학교남편 · 232, 413
- 118m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1
- 120m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413
- 168m · 동원초등학교후문건너 · 동구1
- 180m · 동원초등학교앞 · 402, 937
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-18, 방촌새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 19건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-18 · 방촌새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-18 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-20 | 가압류 | 진량농업협동조합 | 1억 9957만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-01 | 임의경매개시결정 | 방촌새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 방촌새마을금고 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 방촌새마을금고 | 6500만 | 소멸 |
| 을3 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 방촌새마을금고 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을4 | 12-03-12 | 전세권설정 | 5500만 | 말소 | |
| 을5 | 12-06-22 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 13-02-15 | — | 소멸 | ||
| 을4-2 | 13-02-15 | 월성신용협동조합 | 5500만 | 말소 | |
| 을1-1 | 13-10-22 | — | 소멸 | ||
| 을3-1 | 13-10-22 | — | 소멸 | ||
| 을2-1 | 13-10-22 | — | 소멸 | ||
| 을4-3 | 14-02-12 | 김○○ | — | 소멸 | |
| 을6 | 14-04-01 | — | 소멸 | ||
| 을7 | 14-04-08 | — | 소멸 | ||
| 을8 | 14-05-15 | — | 소멸 | ||
| 을9 | 23-11-07 | 임차권설정 | 1610만 | 소멸 | |
| 을3-2 | 24-01-04 | 9500만 | 소멸 | ||
| 을10 | 25-01-23 | 주택임차권 | 배○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-03-04 | 주택임차권 | 김○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-03-24 | 주택임차권 | 신○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-12-03 | 주택임차권 | 정○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을14 | 25-12-17 | 주택임차권 | 윤○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2481만
- 매각비용
- 1087만
- 배당 가능액
- 7억 1394만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
- 124건 모두 보기